Tweede Constantijn Huygensstraat 83-A1054 CS AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Sfeervol en licht appartement | Eigen grond | nabij het Vondelpark | 73 m² | 2 slaapkamers | Balkon op het oosten | 4 zonnepanelen | *** ENGLISH BELOW *** Sfeervol en karakteristiek appartement van ca. 73 m², gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1899. De woning combineert een lichte leefruimte, een balkon op het oosten en vier eigen zonnepanelen met een ligging op steenworp afstand van het Vondelpark. Daarbij woon je hier op eigen grond, in een geliefd deel van Oud-West, met de stad en het groen allebei dichtbij. --- APPARTEMENT & INDELING --- Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer of werkkamer en de ruime open leefkeuken, met uitzicht op de Vondelkerk. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. De elektra voor een overstap naar inductie is al aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het oosten, een fijne plek om ’s ochtends rustig buiten te zitten met een kop koffie in de zon. Aansluitend ligt de ruim bemeten slaapkamer. Centraal in het appartement ligt de royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Ook het separate toilet bevindt zich in het midden van de woning. Het appartement beschikt over vier eigen zonnepanelen. VvE De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tweede Constantijn Huygensstraat 83 bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de leden zelf beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering, inschrijving bij de KvK en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,-. Eigendomssituatie Dit appartement staat op EIGEN GROND, dus geen zorgen over erfpacht. --- LOCATIE & OMGEVING --- De woning ligt in Amsterdam-West, in Oud-West, tussen de Overtoom, de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Vondelstraat. Een levendige en gewilde woonomgeving, vrijwel aan het Vondelpark en met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Voor koffie, winkels en horeca is er volop keuze in de directe omgeving, onder meer aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Denk aan Café Wilhelmina, uncommon en de koffie akademie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn dichtbij. En voor een wandeling, sportmoment of gewoon even buiten zijn, loop je zo het Vondelpark in of stap je de Vondelgym binnen. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als fiets. Tramlijn 1, 3, 12 en 17 stoppen in de omgeving en bieden verbindingen richting onder meer Centraal Station, Amstelstation, de Plantage Parklaan, Slotermeer en de Westergasfabriek. Daarnaast liggen Station Lelylaan, Station Zuid en Amsterdam Centraal op circa 10 minuten fietsen, met aansluitingen op trein, metro en bus in verschillende richtingen. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning bij de gemeente Amsterdam. Uit de stamkaart blijkt daarnaast dat sprake is van openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement van 73 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Gelegen op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Balkon van ca. 5 m² op het oosten - 4 eigen zonnepanelen - Energielabel E - VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 250,- - Pand uit 1899 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunning of betaald parkeren - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest- en maatvoeringsclausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Atmospheric and bright apartment | Freehold property | Near the Vondelpark | 73 m² | 2 bedrooms | East-facing balcony | 4 solar panels Atmospheric and characterful apartment of approx. 73 m², situated on the first floor of a building dating from 1899. The property combines a bright living area, an east-facing balcony and four private solar panels with a location just a stone’s throw from the Vondelpark. In addition, the apartment is situated on freehold land, in a popular part of Oud-West, with both the city and green surroundings close by. --- APARTMENT & LAYOUT --- Via the communal entrance and staircase, you reach the apartment on the first floor. At the front of the property are the second bedroom or home office and the spacious open-plan kitchen, with a view of the Vondelkerk. The kitchen was renovated in 2021 and is fitted with a gas stove, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer combination. The electrical installation for a switch to induction cooking has already been prepared. At the rear is the spacious living room with an adjoining east-facing balcony, a pleasant spot to enjoy a quiet morning coffee in the sun. Adjacent is the generously sized bedroom. Centrally located in the apartment is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, vanity unit and washing machine connection. The separate toilet is also situated in the middle of the property. The apartment benefits from four private solar panels. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association of the building at Tweede Constantijn Huygensstraat 83 consists of 3 apartment rights. The association is active and managed by the owners themselves. Meetings are held annually, and there is building insurance, Chamber of Commerce registration and a reserve fund in place. The monthly service charges amount to €250. Ownership situation This apartment is situated on freehold land, so there are no ground lease concerns. --- LOCATION & SURROUNDINGS --- The property is located in Amsterdam-West, in Oud-West, between the Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat and Vondelstraat. It is a lively and sought-after residential area, virtually next to the Vondelpark, with everything that makes city living attractive close at hand. There is a wide choice of coffee spots, shops and restaurants in the immediate area, including along the Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat. Think of Café Wilhelmina, Uncommon and De Koffie Academie. For daily groceries, Albert Heijn is nearby. And for a walk, a workout or simply some time outdoors, you can stroll straight into the Vondelpark or head to Vondelgym. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is easily accessible by both public transport and bicycle. Tram lines 1, 3, 12 and 17 stop nearby and offer connections towards, among others, Central Station, Amstel Station, Plantage Parklaan, Slotermeer and the Westergas area. In addition, Lelylaan Station, Zuid Station and Amsterdam Central Station are all within approximately 10 minutes by bike, with connections to train, metro and bus services in various directions. Parking is available through a resident parking permit issued by the municipality of Amsterdam. In addition, public parking, paid parking and resident permit parking apply in this area. --- DETAILS --- - Apartment of 73 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Situated on the first floor - 2 bedrooms - Balcony of approx. 5 m² facing east - 4 private solar panels - Energy label E - Homeowners’ Association managed by the owners, monthly service charges €250 - Building dating from 1899 - Located in a protected cityscape area - Parking via permit or paid parking - Delivery in consultation and can be arranged quickly - Purchase agreement according to the Ring Amsterdam model, drawn up in Amsterdam - Clauses: age clause, asbestos clause and measurement clause Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. Real estate agent Bas Busselaar will personally show you the property, answer your questions and be happy to help you further. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.