Hunze 583068 GL RotterdamZevenkamp

- NIEUW IN DE VERKOOP - DEZE NETTE EENGEZINSWONING IN ROTTERDAM- ZEVENKAMP KAN BINNENKORT VAN JOU ZIJN! DE WONING IS GELEGEN AAN EEN PRACHTIGE, RUSTIEKE SINGEL EN BESCHIKT OVER EEN RUIME LIVING, 4 SLAAPKAMERS, EEN KEURIGE BADKAMER EN EEN KEURIG ONDERHOUDEN VOOR- EN ACHTERTUIN. DIT ALLES IS GELEGEN OP 146M² EIGEN GROND. IDEAAL FAMILIEHUIS: De woning beschikt over 118 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. OP de begane grond is een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterkant is een complete keuken te vinden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zuidoosten. Hierdoor kan je de hele ochtend en middag van de zon genieten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Door het aanwezige dakraam is er voldoende daglicht toetreding en genoeg natuurlijke en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier is een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Aan bergruimte ook geen gebrek. Achter een schot is voldoende ruimte voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: De Hunze is een rustige straat in Zevenkamp, voorzien van veel groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en O.V. (bus & metro) kun je snel terecht op het Ambachtsplein, of de Hesseplaats in de naastgelegen wijk Ommoord. Ook scholen, kinderdagopvang, medische zorg, sport en recreatie zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de ultieme shop ervaring kun je op het Alexandrium je hart ophalen. Plus, binnen no time zit je op de A16 en/of A20. Kortom, dé ideale locatie. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben zo fijn gewoond in deze woning. Voor ons gezin voldeed het aan alle wensen. De kinderen konden heel leuk spelen in de omgeving en aan de achterzijde. De buurt is verder supervriendelijk en heeft een praktische ligging. Hele mooie tijd gehad hier!" BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen in de Rotterdamse wijk Zevenkamp; - Gelegen aan een rustieke singel; - Bouwjaar 1979; - De woning betreft een tussenwoning; - 118 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 146 m² EIGEN GROND; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, hierdoor is de woning gasloos; - Het middenterrein achter de woningen is voor gemeenschappelijk gebruik en het onderhoud wordt gezamenlijk uitgevoerd door de opgerichte VVE met een jaarlijkse bijdrage van € 50,- per jaar. - Openbare parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel C, geldig tot 19-12-2030; - Oplevering in overleg; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”