Mosterdsteeg 161811 MR AlkmaarBinnenstad-Oost

Karakteristiek wonen in een voormalig pakhuis midden in het centrum van Alkmaar! In een rustig en charmant straatje, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, bevindt zich dit bijzondere en volledig gemoderniseerde voormalige pakhuis. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het NS-station en om de hoek van het levendige Waagplein met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Tegelijkertijd ervaart u hier de rust van een autoluw pleintje, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Entree/hal voorzien van een betonnen vloer met antraciet grijze vloertegel, wanden voorzien van behang en een balkenplafond. In 2007 is de gehele voorgevel vernieuwd. De multifunctionele ruimte is bereikbaar via twee openslaande deuren met dubbele beglazing en is voorzien van een betonnen vloer, gips plafond en voorzetwanden. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals bijvoorbeeld, logeerkamer, werkplaats, kantoor, opslag of een eigen invulling. Het is van oorsprong een garage en als zodanig makkelijk weer in gebruik te nemen. Er is een wasbak met koud water aanwezig en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. In deze multifunctionele ruimte bevindt zich nog een aparte berging met werkbank en opbergkasten voor gereedschap. Eerste verdieping: Middels een open trap is de overloop bereikbaar voorzien van een separaat toilet en een vaste kast voor opslag, hier bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting (twee separate groepen) en de C.V.-ketel. Het toilet beschikt over een wandtoilet met een fonteintje en een opbergkastje. De toiletruimte is betegeld met een witte wandtegel en strakke antraciet grijze vloertegel. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een koelkast (Zanussi), combi magnetron, 4-pits kookplaat en een ingebouwde vaatwasser (Bosch, voorzien van kinderslot). Het aanrecht bestaat uit een kunststof blad, spoelbak en een mengkraan. Tijdens het koken kan de visite aan de keukenbar aanschuiven. De woonkamer beschikt over een lamelpakket white wash eikenvloer, gestuukte wanden en een origineel balkenplafond. De woonkamer is heerlijk licht door drie paar openslaande deuren naar het balkon. De woning beschikt over een ruim balkon over de volle breedte. Het balkon heeft massieve eikenhouten plankenvloer en een mooi ijzeren hek. In de zomer kun je vanaf het begin van de middag tot in de avond heerlijk van het zonnetje genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van dubbele beglazing, de wanden zijn met gips afgewerkt en gestuukt en het heeft zichtbare originele balken. Via een mooie inloopkast/kamer bereik je de tweede slaapkamer De wanden zijn gestuukt, voorzien van een dakkapel en openslaande ramen met dubbele beglazing. Deze ruime, lichte slaapkamer heeft een hoge, open balkenplafond tot aan de nok van het dak. De wanden van de badkamer zijn betegeld tot aan het plafond met een grote, moderne bruingrijze wandtegel (betonlook). De badkamer heeft een dakraam, inbouwspots, stort- en handdouche, een glazen douchewand, wandtoilet en een heerlijk ligbad. Bergvliering: Boven de badkamer en slaapkamer 1 is nog een bergzolder aanwezig, perfect voor opslag. Bijzonderheden: - Meterkast voorzien van 7 groepen, nieuwe gas- elektra- en watermeter; - De woning is zeer geschikt om te splitsen in appartementen!; - Zowel de woning als het stuk grond onder het balkon zijn beide erfpacht; - Het pleintje aangrenzend is voor bestemmingsverkeer en belanghebbende parkeerders; - Er hangt een alarminstallatie van NUON. Alarm is afgekocht en abonnement is vrije keuze; - De woning is voorzien van het Evo home verwarmingssysteem; - Stahoogte woonkamer: tussen de balken 228cm en onderkant van de balk 216cm hoog; - Voormalig pakhuis met karakteristieke elementen; - Gelegen in rustig straatje midden in het centrum van Alkmaar; - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ook als garage te gebruiken); - Aanvaarding in overleg.