Ypersestraat 32587 AV Den HaagBelgisch Park

In het prachtige Belgisch Park ligt dit fantastische, ruime hoekherenhuis (3-onder-1-kap) met een woonoppervlak van ca. 277 m². De woning beschikt over een kelder, een voortuin, een zijtuin met oprit voor meerdere auto’s, een garage én een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, de zee, het strand en de duinen. Ook de winkels aan de Gentsestraat en de Stevinstraat bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse nationale en internationale scholen en de uitvalswegen van Den Haag binnen handbereik. De woning dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om deze volledig naar eigen wens en stijl te renoveren en er weer een heerlijk en eigentijds familiehuis van te maken. Kortom, een unieke kans voor wie ruimte, karakter en locatie wil combineren met de mogelijkheid tot het creëren van een droomwoning. Entree, vestibule met tochtdeur naar ruime centrale hal, ruime toilet, de riante kamers en suite heeft aan de voorzijde een kamer over de volle breedte van de woning met een schuipui naar de voortuin en een zijraam wat voor een heerlijke lichtinval zorgt, schuifdeuren naar de ruime eetkamer met een schuifpui naar het terras en de mooie, zeer zonnige achtertuin. De keuken is riant van formaat en ideaal om een heerlijke woonkeuken te creëren. Vanuit de keuken bereik je de eveneens ruime kelder die in 3 ruimtes is opgedeeld. Een mooie bordestrap met een prachtig glas-in-lood raam leidt naar de 1e etage met een ruime overloop met apart toilet, aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan één met een inloopkast, aan de achterzijde een grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon en een ruime en suite badkamer. Op de 2e etage bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met een grote inbouwkast en een ruime slaapkamer aan achterzijde eveneens met grote inbouwkast en met openslaande deuren naar een balkon. Op de overloop is tevens een 2e badkamer, een grote inbouwkast en een apart toilet alsmede een luik dat toegang geeft naar de ruime vliering. Kortom, een fantastisch huis met veel ruimte en veel mogelijkheden. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage, sectie V 5685 - Perceel oppervlakte 482 m² - Bouwjaar 1937 - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, grondwaarde € 83.029 - Canon € 781,88 per jaar - Woonoppervlak conform BBMI 276,8 m² - Garage 17 m² - Oprijpad met plaats voor meerdere auto’s - Grote kelderruimtes - Grote vliering - CV-combiketel 2023 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwtechnische keuring beschikbaar - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing - Projectnotaris Van Buttingha Wichers