Oude Bunnikseweg 43732 GP De BiltBeerschoten-Oostbroek

Karakteristieke villa met gerenoveerd guesthouse en vrij uitzicht over de weilanden Wonen met een uitzicht dat zelden voorkomt – midden in het groen, onder de rook van Utrecht Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rust van het buitenleven om je heen, terwijl de stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kloosterpark komt dit unieke samenspel van rust, ruimte en bereikbaarheid samen. Deze karakteristieke villa uit circa 1935 ligt op een werkelijk uitzonderlijke plek. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier ruimte, groen en vrijheid — een zeldzaamheid in de nabijheid van de stad. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een locatie die elke dag opnieuw indruk maakt. Met een woonoppervlakte van ± 206 m² voor het woonhuis, ± 44 m² voor het guesthouse en een perceel van ± 425 m² is dit een royaal gezinshuis waar comfort en karakter samenkomen. Authentieke details zoals granitovloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en origineel tegelwerk zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een opgeknapt en volledig zelfstandig guesthouse van ± 44 m² — ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een inwonend familielid. Indeling Begane grond: Via de entree met vestibule en glas-in-lood kom je binnen in de royale hal met granitovloer, modern toilet en trapkast. De voorkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en beschikt over een karakteristieke kamer-en-suite met inbouwkasten. De achterkamer met schouw en open boekenkasten staat in directe verbinding met de serre, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De keuken ademt nog de oorspronkelijke sfeer en beschikt over een granitovloer, originele servieskast en schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De zonnige achtertuin is ± 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon en rust, terwijl het omliggende groen altijd dichtbij voelt. In de tuin bevindt zich het guesthouse, compleet met woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en badkamer — instapklaar en veelzijdig in gebruik. Achter het guesthouse ligt nog een schuur met ruime bergzolder, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en een riante inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon en een kastenwand, met een fraai uitzicht over de tuin. De tweede royale slaapkamer beschikt eveneens over een balkon en kastenwand en biedt een waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier een oase van groen en ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open voorzolder, momenteel in gebruik als sport- en tvruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasruimte. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Gemoderniseerd in 2015 met behoud van karakteristieke details Opgeknapt guesthouse van ± 44 m², instapklaar en multifunctioneel 12 zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht aan de voorzijde Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers Uitstekende ligging nabij Utrecht, UMC, universiteit en uitvalswegen Kortom: een sfeervol en royaal familiehuis met een bijzonder extra pluspunt in de vorm van een vernieuwd guesthouse. Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. LEEF EN GENIET OP OUDE BUNNIKSEWEG 4 TE DE BILT NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kun je bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.