Diepeveenstraat 273029 PA RotterdamBospolder

Splinternieuwe, nog niet bewoonde gezinswoning, met alle luxe, gemak en comfort. Gelegen aan de rand van het historisch Delfshaven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar liefst 162 m² woonoppervlakte is verdeelt in drie verdiepingen, met een woonkeuken en berging op de begane grond, een eerste verdieping ontwerpen als zonnige living met terras en toilet ruimte en op de tweede verdieping 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad én een inloopdouche en een separaat toilet. LOCATIE De locatie heeft veel te bieden! De woning ligt direct tegen het charmante Delfshaven aan met een grote diversiteit aan bijvoorbeeld restaurants en cafés. Op steenworp afstand ligt een groot winkelcentrum met onder andere woonwinkels, supermarkten, de Etos en Gall&Gall. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse behoefte. Bovendien is op het winkelcentrum een fantastisch dakpark gerealiseerd, vrij toegankelijk en heerlijk om in de zomermaanden te wandelen of voor vertier voor de kinderen. DUURZAAMHEID Dit prachtige, gloednieuwe appartement is gebouwd naar de standaarden van nu én de toekomst! Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp, wtw-systeem, tripleglas, vloerverwarming en -koeling, 3 zonnepanelen en energielabel A+++. INDELING BEGANE GROND De woning verwelkomt je met een eigen entree die uitkomt in een ruime en lichte woonkeuken. De keuken in L-vorm is uitgerust met Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een luxe stenen werkblad. Er is voldoende ruimte voor een uitnodigende eethoek, waar je kunt genieten van gezellige maaltijden. Een hal leidt naar de trapopgang en een inpandige berging met technische ruimte, uitgerust met o.a. warmtepomp en WTW-systeem, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort van de woning. De gerenoveerde trap naar de eerste verdieping is voorzien van sensor ledverlichting en sfeervolle akoestische wandpanelen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping onthult een grote, zonovergoten living (ca. 53m²) met meer dan genoeg ruimte voor zowel een ruim opgezette zithoek als een riante eethoek, biedt deze verdieping de perfecte setting voor ontspanning en entertainment. De vloer is afgewerkt met een stijlvol pvc-visgraatpatroon en zowel vloerverwarming als -koeling zijn aanwezig. Een schuifpui geeft toegang tot het uitnodigende terras (15m²), gelegen op het zuidwesten is dit de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Vanuit de hal is een modern toilet en de met wandpanelen beklede trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. TWEEDE VERDIEPING Een riante overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, een riante badkamer en een separaat toilet. Elke slaapkamer geniet van dezelfde hoogwaardige vloerverwarming en -koeling, individueel regelbaar voor optimaal comfort. De badkamer is compleet, ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, design radiator en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. PARKEREN Voor uw gemak is er een parkeerplaats beschikbaar op de begane grond van de naastgelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is een verplichte aankoop bij de woning voor €35.000,-. Tevens is er in dit gebouw een gezamenlijke fietsenstalling waar gebruik van gemaakt kan worden. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Oplevering woning vanuit nieuwbouw: december 2023 - Woonoppervlakte: 162 m² - Eigen grond - VvE bijdrage woning: € 164,- en parkeerplaats: €37,- - Energielabel: A+++ - Warmtepomp - Warmte terugwinsysteem (WTW) - Vloerverwarming- en koeling met PVC-visgraatvloer in de gehele woning - 3 zonnepanelen - Volledig voorzien van triple glas - De gehele woning is voorzien van glad stucwerk - De oplevering is in overleg/ op korte termijn BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Formeel is deze woning een appartementsrecht. Door de aard van de woning hebben wij het echter aangemeld als een ‘gewoon’ woonhuis. Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gemeenschappelijke onderhoud. Daarnaast is er een gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM