Kanaal Noord 1207322 AB ApeldoornZevenhuizen

Kaart
  • 398 m²
  • 515 m²
  • 8
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtig gerenoveerde karakteristieke villa met 9 kamers en A-Label !

Omschrijving

Villa “De Moriaanzicht” Prachtig gerenoveerde karakteristieke villa gelegen aan het Apeldoorns Kanaal, op loopafstand van het stadscentrum met zonnige besloten tuin, oprit met carport en ruim parkeerterrein met twee laadpunten. De villa beschikt over maar liefst 9 kamers en is zeer geschikt voor praktijk aan huis. Historie Deze prachtige klassieke villa is in de 2e helft van de 19e eeuw gebouwd als laatste kavel in de wijk Zevenhuizen. Het huis was destijds in bezit van Albert Rouwenhorst. Een onderbaas bij Rijkswaterstaat die ook handel dreef in bouwmaterialen. Hij verkocht de villa in 1879 aan Rein Bakker, de directeur van de gasfabriek. Daarna heeft het object verschillende gebruiksfuncties gehad waaronder jarenlang als woonhuis met dierenartspraktijk. Indeling Begane grond: entree met klassieke voordeur, hal voorzien van natuurstenen vloer. Zeer ruime woonkamer(ca. 37m²) met serre, hoge plafonds(ca. 3 meter) en veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een sfeervolle gashaard en doorloop naar de luxe woonkeuken voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur. Ruime 2e woon-/werkkamer, luxe toilet met fonteintje, garderobekast, 3e ruime kamer (ca. 20m²) met buitendeur. Vaste trap naar de ruime provisiekelder (ca. 27m²) met cv-opstelling (Intergas met boiler uit 2022). Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige praktijk-/kantoorruimte met eigen entree, hal, tweede luxe toilet met fonteintje en berging. 1e verdieping Overloop. 5 ruime modern afgewerkte slaapkamers met hoge plafonds(ca. 3 meter) waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het dakterras. Zeer luxe fraai betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. Separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. 2e verdieping Zeer ruime geïsoleerde(dak en vloer) zolderruimte. Hier zijn met gemak meerdere kamers te realiseren. Gebruiksoppervlakte wonen: 398m². Perceeloppervlakte: 515m². Bouwjaar: 1872. Beeldbepalend object. Energielabel: A. Afgelopen jaren is de villa gerenoveerd en geïsoleerd. Al het leidingwerk en elektra is vervangen, nieuw verwarmingssysteem, volledig gestucte wanden en plafonds en voorzien van, vloer-,wand-, dak- en glasisolatie. De tuin is gesitueerd op het westen en ligt aan het Apeldoorns Kanaal en door de haag om de tuin is er veel privacy. Aan de villa is een carport gebouwd van 3 bij 9,50 meter en er is parkeerplek voor meerdere auto’s met twee oplaadpunten. Een unieke kans om een deze prachtige villa te kopen! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
398 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
1.638 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN Z 3942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
192 m² (11,30 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

17.983x

Bekeken

112x

Bewaard

25-7-2024

Op Funda

Buurt

Zevenhuizen

Apeldoorn
Inwoners
2.205
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.335

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.