L-Vorm (Bouwnr. 37)9133 CD EanjumOostmahorn

Unieke kans op een nieuwbouw woning aan het Lauwersmeer! Twintig luxe recreatiewoningen met directe verbinding naar het Lauwersmeer. Door de beschermde status van het Lauwersmeergebied zijn de nieuwbouwmogelijkheden beperkt, wat dit aanbod extra bijzonder maakt. De nieuw te realiseren woningen liggen aan een nieuw gegraven vaarweg, perfect voor vaar- en natuurliefhebbers. Vanaf uw woning, met eigen aanlegkade, vaart u zo met uw sloep of kano het Lauwersmeer op en kunt u eventueel door de sluizen naar het Wad. HOOGWAARDIGE BOUW EN AFWERKING De woningen worden zorgvuldig vervaardigd en hebben een luxe uitstraling. Het bouwmateriaal, de isolatie en het comfort zijn van hoogwaardig niveau. U heeft de mogelijkheid om een boot aan uw kavel aan te leggen. De genoemde vraagprijs is op basis van een erfpachtconstructie, maar het is ook mogelijk om de woning en het perceel volledig in eigendom te verwerven. Een groot deel van de woningen is inmiddels klaar en verkocht. U kunt een modelwoning bezichtigen om de sfeer van de woningen te ervaren. Hiervoor kunt u contact opnemen met Regiomakelaardij. VERHUURMOGELIJKHEDEN Verhuren is toegestaan en kan individueel of via een verhuurorganisatie, waarmee wij u eventueel in contact kunnen brengen. Verhuren is echter niet verplicht. Het park, waar deze nieuwe woningen deel van uitmaken, omvat al eerder gebouwde recreatiewoningen en beschikt onder andere over een jachthaven, scheepswerf en restaurant. MODELWONING Bezoek onze modelwoning op Grote Siege 31 (kavel 18) door een afspraak te maken voor een bezichtiging. INDELING: Type L-woning Entree met meterkast en technische ruimte. Woning is onder andere voorzien van een watergerichte woonkamer met schuifpui naar terras en 2 slaapkamers van ca. 10.5 m² ca. 6.8 m². Badkamer en open keuken welke compleet naar eigen smaak kan worden samengesteld (keuken en badkamer zijn niet bij de prijs inbegrepen). Geheel is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Zie ook de bijgevoegde plattegrond in de fotopresentatie. INDELING: Type woonboerderij Entree met meterkast en technische ruimte. Woning is voorzien van, een watergerichte woonkamer met schuifpui naar terras en 2 slaapkamers van ca. 10.2 m² ca. 8 m². Badkamer en open keuken welke compleet naar eigen smaak kan worden samengesteld (keuken en badkamer zijn niet bij de prijs inbegrepen). Geheel is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Zie ook de bijgevoegde plattegrond in de fotopresentatie. AFWERKING - Betonnen fundering - Zwart Lunawood buitenbekleding - Zwarte kunststof kozijnen - Afgewerkte vloeren en wanden - Mechanische afzuiging - Optioneel: Zonnepanelenpakket - Optioneel: Vergroting naar 6 persoons (vergunning benodigd) EXTRA INFORMATIE EN VOORZIENINGEN - Parkkosten: ca. €1300,- per jaar - Diverse horeca zoals het Raadsel van de Wadden, De Gouden Stek, Paviljoen La Barca - Gelegen aan het Lauwersmeer & nabij de Waddenzee - Bootverhuur, Pitch & Putt golfbaan, Zwembad, Strand, Catamaran strand, Meerdere jachthavens, Esonstad - Supermarkt PLUS & slagerij (Anjum), Wadloopcentrum, Indoorspeelparadijs PRIJZEN Koopprijs woning met erfpacht: €155.000,- excl. btw Koopprijs woning met eigen grond: €235.000,- excl. btw * De genoemde koopprijzen zijn vrij op naam en excl. btw. BTW TERUGGAVE De aankoop van een nieuwe vakantiewoning in Nederland is belast met 21% omzetbelasting (btw). Onder bepaalde voorwaarden kan deze teruggevorderd worden van de belastingdienst. Het terugvorderen is afhankelijk van hoe de woning gebruikt wordt. De recreatiewoning mag je verhuren, dit is echter niet verplicht. De verhuur mag je zelf regelen. Je kunt er ook voor kiezen om hier een partij voor in te schakelen.     CONTACT EN BEZICHTIGINGEN Maak vandaag nog een afspraak om onze modelwoning te bezichtigen en ervaar de luxe en het comfort van deze unieke recreatiewoningen! Bezoek onze projectwebsite voor meer informatie: grote-siege.