Marktstraat 118071 GV NunspeetNunspeet-West

Dit object wordt op twee manieren aangeboden: Woning + bedrijfsruimte + separate bungalow – Vraagprijs: € 1.095.000,00 k.k. Woning + bedrijfsruimte – Vraagprijs: € 845.000,00 k.k. MOGELIJK TE GEBRUIKEN ALS HERONTWIKKELINGSLOCATIE Ben jij op zoek naar een bijzondere plek waar wonen en werken naadloos samenkomen? Of zoek je juist een oplossing voor mantelzorg in de directe nabijheid? Dan is deze unieke combinatie midden in het centrum van Nunspeet iets voor jou! Dit veelzijdige geheel bestaat uit een sfeervolle woning, een bedrijfsruimte en een separate bungalow, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.237 m2. Het sfeervolle woonhuis is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 168 m2 is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een ruime hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er een kantoorruimte/speelkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en door de jaren heen is het apparatuur vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast is er over de gehele woning een vliering aanwezig, die veel extra bergruimte biedt. Extra uniek is de aanwezigheid van een kelder onder de gehele woning. De aangebouwde bedrijfsruimte van 63 m2 biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte of kantoor aan huis. De ligging aan de Marktstraat zorgt bovendien voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dan is er ook nog de naastgelegen de bungalow, deze heeft een woonoppervlakte van 83 m2 is perfect geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf of verhuur. De woning beschikt over een eigen tuin waarin een houten berging aanwezig is. De woning en de tuin dienen te worden aangelegd en gerenoveerd. Als deze kenmerken je aanspreken dan is het maken van een bezichtigingsafspraak de volgende stap. MARKTSTRAAT 11 & 11A BEGANE GROND De woning is te betreden via een ruime hal, waarin zich de trapopgang, de meterkast, het toilet en toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer bevinden. De woonkamer straalt authenticiteit uit dankzij de glas-in-loodramen, de parketvloer en de aanwezige houtkachel. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra ruimte welke nu als kantoorruimte gebruikt wordt. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd en is er tevens een buitendeur naar de tuin. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie. De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor veel opslagruimte. De toegang tot de kelder is te verkrijgen vanuit de hal. De keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is goed onderhouden. Hoewel de keuken 25 jaar oud is, is de apparatuur in de loop der jaren vernieuwd. De vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt dat er in de zomermaanden heerlijk buiten onder de overkapping gegeten kan worden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon dat uitkijkt over de geweldige, diepe achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er veel opbergruimte is. In de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorkant van de woning ligt een vloerbedekking. De 3e slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Deze moderne ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en op het plafond een infrarood warmtepaneel voor extra comfort. De badkamer heeft dubbel glas, terwijl de overige ruimtes op de verdieping enkel glas hebben. Ook deze verdieping wordt verwarmd middels C.V. Boven de gehele woning bevindt zich een vliering, die veel extra opbergruimte biedt. BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte aan de Marktstraat 11a is een veelzijdige praktijkruimte met een oppervlakte van 63 m2. Het gebouw is praktisch ingedeeld en beschikt over een wachtkamer, een ruime praktijkruimte, een toilet en een kelder. De ruimtes zijn in nette staat afgewerkt en bieden een professionele uitstraling, perfect voor diverse bedrijfsdoeleinden. Met de centrale ligging aan de Marktstraat is deze ruimte uitstekend bereikbaar en geniet het van een goede zichtbaarheid. Dit maakt het tot een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en gebruiksklare werkruimte midden in het centrum. BUITENRUIMTE Een tuin als deze midden in het centrum zijn er weinig. Het totaaloppervlakte van 950 m2 (excl. Nummer 13) voor wonen in het centrum is uniek en je hebt dan ook niet door dat je je midden in het centrum begeeft. De diepe achtertuin ligt gelegen op het westen en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het geheel extra praktisch maakt. Aansluitend aan de woning is een royaal terras gecreëerd met een overkapping. Op dit terras bevindt zich ook de trap naar de kelder. In de tuin zijn diverse bijgebouwen te vinden, waaronder een atelier, een houthok, een schuur en een overkapping. Deze voorzieningen bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of creatieve activiteiten. Voor de kinderen is er een charmant speelhuis aanwezig en is de tuin rondom afgesloten, wat het geheel bijzonder kindvriendelijk maakt. Op de oprit is via een poort de doorgang naar de achtertuin gemaakt, via deze weg is de achtertuin per auto te bereiken. MARKTSTRAAT 13 BEGANE GROND Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW is direct naast de hoofdwoning gelegen op een ruim bemeten perceel met een totale oppervlakte van 287 m². De gunstige situering van de woning op de kavel zorgt voor veel ruimte achter het huis. De bungalow beschikt over een woonoppervlakte van 83m² en is uitstekend geschikt voor het gebruik als mantelzorgwoning, gastenverblijf of voor verhuurdoeleinden, denk bijvoorbeeld aan Airbnb. De onderhoudsstaat aan de buitenzijde is te kenmerken als redelijk. De binnenzijde is gedateerd en zal door een toekomstig eigenaar moeten worden gerenoveerd om passend te maken bij de eisen van deze tijd. De indeling: Binnenkomst in de hal met toegang tot straatgerichte woonkamer, toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze ruimte verkrijg je toegang tot de dichte keuken, 3 slaapkamers en de toegang tot de kelderkast. Een van de slaapkamers is voorzien van een doucheruimte. De vaste trap geeft toegang tot de bergzolder waar ook de cv-installatie is geplaatst. De tuin is zonnig en dient te worden aangelegd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fraaie berging of kapschuur.