P.Paulussenstraat 125126 WV GilzeSteenakkers

Royaal & toekomstbestendig wonen in rust omringd door groen! Modern wooncomfort, ruimte, toekomstbestendig wonen voor jong of oud én een aantrekkelijke locatie; dat beschrijft deze vrijstaande woning aan de P. Paulussenstraat in Gilze in een notendop. Deze royale toekomstbestendige woning met haar unieke, praktische indeling biedt niet alleen alle gemakken van gelijkvloers wonen, maar biedt ook een zee van ruimte op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Wat deze vrijstaande woning nog extra bijzonder maakt, is de unieke ligging en het prachtige uitzicht over een natuurgebied vanuit de achtertuin. Wat maakt deze woning uniek? - Toekomstbestendig woning; - Luxe open keuken; - 2 multifunctionele kamers op de gelijkvloers; - 2 badkamers; - 5 slaapkamers; - Inpandige garage - Bergruimte; - Bergzolder; - Natuurgebied De Warande als buurman; - Perceel van ca. 468 m²; - Eigen oprit ; - Rustige en groene omgeving, ideaal voor (jonge) gezinnen maar ook voor als u gelijkvloers wilt wonen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een schitterende ligging. Met een luxe open keuken, vijf ruime (slaap)kamers en twee badkamers is er voldoende leefruimte voor het hele gezin. De begane grond beschikt over twee multifunctionele kamers waarvan één dankzij de bijna volledige glazenwand een prachtig uitzicht over de achtertuin, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Als of deze ruimtes nog niet genoeg zijn bevinden zich op de eerste verdieping nog 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer. In de nok van de woning is een praktische bergzolder te vinden, die eenvoudig bereikbaar is via een vaste trap. De ingebouwde garage, bergruimte en bergzolder zorgen voor extra opslagmogelijkheden, terwijl de eigen oprit en het perceel van circa 468 m² u veel ruimte en gemak bieden. Vanuit de achtertuin geniet u van een prachtig, uitzicht over de natuurgebied De Warande. De rustige en groene omgeving maakt deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte en natuur waarderen, voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, én voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werkruimte. Dankzij de veelzijdige indeling en toekomstbestendige kenmerken is dit een woning waar u functioneel en met plezier kunt wonen. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden als ook “het Speelbos Gilze” te vinden. GILZE Bent u een natuurliefhebber? Dan wordt u vast en zeker blij van het feit dat het zeer fraaie natuurgebied “Water aan de Warande” zich op loopafstand bevindt. Dit is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kunt u prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur die Gilze te bieden heeft. De woning kijkt aan de achterzijde uit over dit mooie natuurgebied. De P.Paulussenstraat is een heerlijke plek om te wonen, zowel voor jong als oud. Basisscholen, winkelcentra, sport en natuur zijn vlakbij. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Voor de (klein)kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij Ziet u zich hier al wonen? Op een centrale locatie aan de rand van Gilze nabij een natuurgebied waarbij u over een bospaadje langs een waterpartij al wandelend kunt genieten van het groen, water en de fluitende vogels. Deze riante vrijstaande levensloopbestendige woning waar u volop geniet van ruimte is gelegen op korte afstand van het centrum van Gilze. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem contact op met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze royale woning en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw woonwensen voldoet. INDELING BEGANE GROND De woning beschikt over meerdere entrees. Er zijn twee toegangen voor de privé woning: een voordeur en een achter entree. Daarnaast is er een aparte achter entree die direct toegang geeft tot één van de multifunctionele kamers, ideaal voor gebruik als kantoor of praktijkruimte aan huis. Hoofd entree woning De woning beschikt over een overdekte entree aan de voorzijde. Via de openslaande voordeuren betreedt u de ruime hal, die centraal in de woning ligt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale slaapkamer van circa 21m² en de sfeervolle living. Tevens vindt u in de hal de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast ( 7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, kamerhoge ramen rondom. Deze zorgen niet alleen voor een prachtige natuurlijke lichtinval, maar versterken ook het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bieden de royale openslaande deuren en de raampartijen een fantastisch uitzicht over de riante achtertuin Open keuken Deze keuken is de perfecte plek voor de kookliefhebber, waar ruimte, licht en luxe samenkomen. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse laden, boven- en onderkasten, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte is. Het stijlvolle marmeren werkblad, geeft de keuken een chique uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Aan de achterzijde van de woning valt één ding direct op. Namelijk de grote openslaande deuren met grote raampartij welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en geven een prettig zicht op de sfeervolle en privacy biedende achtertuin. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra warmte en een aangenaam wooncomfort. Tussenportaal Deze praktische ruimte biedt toegang tot zowel de keuken als de multifunctionele kamer/wasruimte. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor extra opslag en kan hij uitstekend worden gebruikt voor het opbergen van spullen. Multifunctionele kamer I / wasruimte Deze royale, deels betegelde ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting. Dankzij de eigen achter entree biedt deze kamer echter veel meer mogelijkheden en kan hij eenvoudig worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of extra opslagruimte. De veelzijdigheid van deze kamer maakt het een waardevolle toevoeging aan de woning. Achterportaal Hal met eigen achter entree geeft toegang naar de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en naar de multifunctionele werk-/hobbykamer. Multifunctionele ruimte II (Werk-/ Hobbykamer) De woning beschikt over een praktische en royale multifunctionele kamer, met een eigen achter entree. U dient in deze woning nog één keuze te maken; namelijk hoe deze ruimte gebruikt gaat worden; als chillplek, als kantoorruimte, speelkamer, extra slaapkamer, uw eigen sportstudio of misschien toch een beroep aan huis? De ruimte biedt tal van mogelijkheden. De kamer is voorzien van laminaatvloer en dankzij de bijna volledige glazenwand heeft u ook vanuit hier een prachtig uitzicht over de achtertuin. (Slaap) kamer en Badkamer De begane grond is verder nog voorzien van een ruime extra kamer aan de voorzijde. Deze kamer is middels een loopdeur in de centrale hal te bereiken. De kamer, met twee vaste kasten, kan voor verschillende doeleinden gebruik worden. Deze kamer zou eenvoudig als slaapkamer kunnen dienen waardoor er, met de slaapkamers op de eerste verdieping erbij geteld, 4 slaapkamers in de woning ontstaan. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel, waardoor deze kamer ideaal is als hoofdslaapkamer. Of creëer hier een heerlijk thuiswerk plek; op deze plek is thuiswerken geen straf. Of liever een speelkamer voor de kinderen? Ook dat is hier een optie. Eerste verdieping Laat u verrassen door de ruimte op deze verdieping. De royale overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers van circa 26 m², 20 m² en 18 m². Daarnaast bevindt zich hier een riante badkamer van circa 10 m² en een bergruimte onder de dak schuinte. Vanuit de overloop is tevens de vaste trapopgang naar de bergzolder. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer van circa 26 m² is met recht riant te noemen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een radiator voor een aangename temperatuur en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Een comfortabele en ruime kamer. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer van ca. 20 m² is riant te noemen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, een radiator en een dakraam. Vanuit deze slaapkamer is de bergruimte achter de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is ook weer afgewerkt met een laminaatvloer, een radiator en een dakraam. Badkamer Op deze verdieping bevindt zich een ruim opgezette, grotendeels geheel betegelde badkamer van circa 10 m². De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel inclusief planchet en spiegel, een zwevend toilet, een radiator en een praktische douchecabine met thermostaat kraan. Zolderverdieping Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder met een vloeroppervlakte van ca. 36 m². Garage De ruime inpandige garage van circa 17 m² biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, tapijttegels, elektra en een wasbak, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is hier de CV-combiketel (Vaillant, 2019) geplaatst. Een praktische ruimte die niet alleen geschikt is voor het stallen van een motorvoertuig, maar ook voor opslag of als werkruimte. Tuin In deze strak aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van een combinatie van vaste beplanting, een gazon, bestrating en sfeervolle tuinverlichting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Achter op het perceel bevindt zich een praktische tuinberging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een grasmaaier en tuingereedschap. De tuin wordt omheind door een elegante stalen sierhekwerk met diverse poorten, en een haag. Kenmerken: - Royale, volledig geïsoleerde vrijstaande woning; - 18 zonnepanelen; - Klaar voor de toekomst voor zowel jong als oud; - Uitstekende staat van onderhoud; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin met zicht over natuurgebied “De Warande”; - Ideaal om wonen en werken te combineren mede door de aparte entrees. - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen: • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.