Havensingel 545211 TZ Den BoschHet Zand

Op een schitterende locatie gesitueerd hoekappartement met prachtig uitzicht op de Dommel. Een heerlijk royaal opgezet 3-kamer appartement met een ruim balkon aan de voorzijde, langgerekt balkon aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers, een inpandige berging, algemene fietsstalling en meerdere gemeenschappelijke bergingen. Parkeren is mogelijk op een te huren parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, dan wel op basis van een per direct beschikbare parkeervergunning aan de voorzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het appartementencomplex Dommelstate. De uitvalswegen en het Centraal Station zijn binnen handbereik en op korte loopafstand is het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook bevindt zich de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek om de hoek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Tegelijkertijd bevindt het complex zich aan het doodlopende gedeelte van de Havensingel, waardoor er sprake is van zeer weinig verkeer in de straat en het dus erg rustig is. Hier heb je wel de lusten, maar niet de lasten van het bruisende centrum. Inhoud ca. 371 m3, woonopp. ca. 112 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Vanuit het portiek met bellenplateau en brievenbussen is er middels de trap of lift toegang tot de 2e verdieping alwaar het appartement is gesitueerd. Vanuit de hal kun je ook naar de onderbouw met toegang tot de parkeergarage en de gemeenschappelijke bergingen. Praktisch is de gezamenlijke fietsstalling aan de voorzijde van het complex. 2e Verdieping: Gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement. Binnenkomst in de royale hal met aansluitend de Z-vormige woonkamer met een ruime eet- en zithoek en een prettige lichtinval. Een openslaande deur leidt naar het gezellige, ruime balkon op het oosten met fraai uitzicht over de bomen, het water en de boten die daar liggen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die beschikt over een modern, greeploos hoekmeubel en een extra wandmeubel. Naast veel werk- en bergruimte beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie 4-pits gasfornuis en een afzuiger. Aan de achterzijde zijn de 2 grote slaapkamers gesitueerd, die beide toegang hebben tot het balkon op het westen. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, maar deze is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Tenslotte is er een diepe, inpandige berging aanwezig met de meterkast, aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur, voldoende ruimte voor bergkasten en een deur naar het balkon. Dit sfeervolle en complete hoekappartement is geheel voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een splinternieuwe CV-ketel (februari 2025). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Zeer aantrekkelijk is de ruimte die het biedt in combinatie met de ligging. De Havensingel ligt in de wijk ’t Zand, gelegen tussen het centrum en het station, wat inhoudt dat u volop kunt genieten van al het moois dat de binnenstad van de stad Den Bosch te bieden heeft. Zo ben je in 5 minuten wandelen in hartje centrum met haar winkels en boetiekjes, gezellige terrasjes, theater/bioscoop/musea en het Centraal Station. Een plek, die ondanks deze centrale ligging veel rust biedt.