Korenmolen 344133 EM Vianen (UT)Molenbuurt I

Sfeervolle tussenwoning met nieuwe dakkapel en zonnige tuin op het zuiden! Deze fijne tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel en modern wonen. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief een gezellige overkapping, geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De ligging aan een ruim opgezet pleintje biedt volop parkeergelegenheid en een fijne, rustige woonomgeving. Binnen tref je een frisse en moderne afwerking. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn recent vernieuwd en op zolder is aan de voorzijde een nieuwe dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte nóg praktischer en lichter is geworden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en aan de voorzijde vind je een balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Kort samengevat: ? Tussenwoning met zonnige achtertuin en overkapping ? Gelegen aan een pleintje met veel parkeergelegenheid ? Nieuwe dakkapel aan de voorzijde op zolder ? Vernieuwde badkamer en toilet ? Drie ruime slaapkamers ? Balkon aan de voorzijde Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt? Neem contact op en plan een bezichtiging! Begane grond: Entree, hal, vernieuwd hangend toilet, meterkast, deur naar de berging, trapopgang, ruime en lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, de keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het balkon, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers). 2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, slaapkamer met nieuwe dakkapel aan de voorzijde. Afmetingen: Woon-/eetkamer 493 x 720 Keuken 317 x 282 Slaapkamer 1 493 x 448/403 Slaapkamer 2 445 x 270 Slaapkamer 3 460 x 265 Berging 200 x 292 Badkamer 390 x 196/188 Overkapping 490 x 325 Tuin 500 x 490 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juni 2025, maar kan mogelijk eerder - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024) - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2015) - Op de zolderverdieping is recent een nieuwe dakkapel geplaatst - De begane grondvloer is recent gerepareerd (2025) i.v.m. een chloride beschadiging - De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.