Bartholomeus Diazstraat 52-21057 TD AmsterdamBalboaplein e.o.

Charmant en licht 3-kamerappartement in hartje De Baarsjes – 50 m² met balkon ***FOR ENGLISH SEE BELOW*** In het bruisende Amsterdam West, midden in de geliefde wijk De Baarsjes, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 50 m². Gelegen op de tweede verdieping in een karakteristieke straat, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, sfeer en een uitstekende locatie. Woning De lichte living vormt het hart van het appartement, met aangrenzend een nette keuken, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad. Een extra pluspunt is het royale balkon op het Noord/westen, een fijne plek om buiten te zitten op warme zomerdagen. Deze woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Bovendien is er een kleinschalige en actieve VvE met slechts vier leden, wat bijdraagt aan een prettige woonsituatie. Omgeving De woning bevindt zich in het levendige stadsdeel De Baarsjes (Oud-West), een wijk die bekend staat om haar mix van gezellige horeca, trendy winkels en rustige groene plekken. Op loopafstand vind je de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en het Mercatorplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen bij o.a. Albert Heijn, Dirk van den Broek, Fort Negen, en groenteboer Marco’s Groentespeciaalzaak. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark om de hoek, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Zin in een hapje buiten de deur? In de buurt vind je een breed scala aan restaurants en cafés zoals Bar Lusconi, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Cook, of hippe koffietentjes zoals White Label. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: • Openbaar vervoer: Tram 13 en tram 7 brengen je snel naar het centrum. • Fiets: Binnen 5 minuten fiets je naar het stadscentrum. • Auto: De Ring A10 is in enkele minuten te bereiken. Kortom, een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie, perfect voor wie wil wonen in een levendige buurt met alle gemakken binnen handbereik! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond. - 50 m2 NEN 2580 - 2 slaapkamers, ruim balkon gelegen op Noord/West. - Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. - Het balkon beschikt over twee opbergkasten, waarvan een met aansluiting voor wasmachine inclusief kleine radiator. - Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten zijn € 100,= per maand. - MJOP Aanwezig - Bouwjaar: 1926 - Oplevering: In overleg, begin juli 2025 heeft de voorkeur. voor meer informatie en de brochure kijk op: bartholomeusdiazstraat52-2.nl ***ENGLISH TRANSLATION*** Charming and bright 3-room flat in the heart of De Baarsjes - 50 m² with balcony In bustling Amsterdam West, in the middle of the popular De Baarsjes neighbourhood, lies this bright and well-designed 3-room flat of 50 m². Located on the second floor in a characteristic street, this property offers a fine combination of comfort, atmosphere and an excellent location. Property The bright living room forms the heart of the flat, with an adjoining neat kitchen, ideal for cooking enthusiasts. In addition, the property has two bedrooms and a well-kept bathroom with bathtub. An added bonus is the generous north/west-facing balcony, a nice place to sit outside on hot summer days. This property is located on private land, so no ground lease! Moreover, there is a small-scale and active VvE with only four members, which contributes to a pleasant living situation. Surroundings The house is located in the lively district of De Baarsjes (Old West), a neighbourhood known for its mix of cosy restaurants, trendy shops and quiet green spaces. Within walking distance you will find the Jan Evertsenstraat, the Kinkerstraat and the Mercatorplein, where you can get all your daily groceries at Albert Heijn, Dirk van den Broek, Fort Negen and greengrocer Marco's Groentespeciaalzaak, among others. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner, ideal for a walk or a run. Fancy a bite to eat out? In the neighbourhood you will find a wide range of restaurants and cafés such as Bar Lusconi, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Cook, or trendy coffee shops such as White Label. Accessibility The location has excellent accessibility: - Public transport: Tram 13 and tram 7 take you quickly to the city centre. - By bike: Within 5 minutes you can cycle to the city centre. - Car: The A10 ring road can be reached in a few minutes. In short, a lovely light and well-arranged flat in a prime location, perfect for those who want to live in a lively neighbourhood with all conveniences within easy reach! Interested? Make an appointment for a viewing soon! PARTICULARS - Own land. - 50 m2 NEN 2580 - 2 bedrooms, spacious balcony located on North/West. - Heating and hot water by central heating boiler. - The balcony has two storage cupboards, one with connection for washing machine including a small radiator. - Small-scale VvE consisting of 4 members. The monthly service costs are € 100,= per month. - MJOP Present - Year built: 1926 - Delivery: In consultation, early July 2025 is preferred. for more information and the brochure, please visit: bartholomeusdiazstraat52-2.nl