Verkocht onder voorbehoud

Rijkerswoerdsestraat 5-A6845 AB ArnhemDe Laar-Oost

Kaart
  • 335 m²
  • 1.200 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerZeer royale woonboerderij met grote tuin gelegen aan natuurgebied

Omschrijving

De mooiste zonsondergangen en eindeloze recreatiemogelijkheden voor jong en oud. En dit alles binnen enkele stappen van uw voortuin! Laat ons u verleiden tot een bezoek aan deze zeer royale woonboerderij direct gelegen aan natuur- en recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen! Maar niet alleen de omgeving is bijzonder, hetzelfde geldt voor dit bijzondere woonhuis zelf welke reeds op vele punten op professionele wijze is gerenoveerd. De GESCHAKELDE VRIJSTAANDE woning is slechts middels een kleine gedeelde muur geschakeld aan de buurwoning waardoor het vrije en landelijke gevoel gewaarborgd blijft. Begane grond; Vanuit de zij- entree betreedt u de centrale hal. Vanuit deze hal zijn diverse ruimtes toegankelijk en was een vide gepland. De mogelijkheid bestaat deze alsnog te realiseren. Beneden beschikt u in de huidige indeling over twee slaapkamers, een aangrenzende badkamer, zeer zonnige woonkamer, studeerkamer, toilet, keuken, bijkeuken en royale berging annex garage. 1e verdieping; Afgewerkte slaapkamer en badkamer. Verder is deze royale eerste verdieping is nog grotendeels vrij in te delen en biedt naar wens en behoefte ruimte aan diverse slaap- en bad kamers. 2e verdieping; Zeer ruime bergzolder onder het volledig geïsoleerde dak. Bijzonderheden: -Zeer geschikt voor dubbele bewoning / woningsplitsing onder voorwaarden (zie bestemmingsplan) -Woonoppervlak van maar liefst 335 m2! -Gerenoveerd en geïsoleerd, enkele ruimtes naar smaak en behoefte verder af te werken -Buiten schilderwerk 2021 -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Zeer veel indelingsmogelijkheden -Zeer zonnige en privé gelegen aangelegde tuin -Royale oprit -Uniek en bijzonder in vele opzichten!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 989.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.952
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
335 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
1.563 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 7124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AE 3249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

16.132x

Bekeken

248x

Bewaard

21-3-2025

Op Funda

Buurt

De Laar-Oost

Arnhem
Inwoners
6.225
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.578

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.