Paarloweg 86077 NR Sint OdiliënbergPaarlo

Woonboerderij (momenteel agrarische bestemming) gelegen op een fantastische plek met alle rust en ruimte, op een perceel van maar liefst circa 12.000 m² onderdeel van een landgoed van maar liefst ruim 49.000 m². Gelegen in de prachtige Roervallei in Paarlo geniet je van blijvend vrij uitzicht over de uiterwaarden en landerijen. Dit biedt naast absolute privacy ook de mogelijkheid voor het houden van kleinvee of zelfs paarden. Deze fraaie (woon)boerderij vraagt wel om wat aandacht: de woning dient namelijk grotendeels nog gemoderniseerd te worden. Ook de op het perceel aanwezige opstallen en het perceel zelf heeft aandacht nodig. Maar alles is aanwezig om dit fraaie object om te toveren tot een prachtige woonboerderij. Op dit moment heeft dit landgoed een agrarische bestemming, de woonbestemming moet nog aangevraagd worden, de gemeente is welwillend om hierin mee te denken. De indeling De privacy begint al aan de voorzijde: middels een lange oprijlaan kom je bij de woning. De ruime hal is voorzien van een leisteen vloer en een hardhouten trap naar de verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een mooie leistenen vloer (doorgelegd vanuit de hal). De eyechatcher in deze ruimte is de enorme schouw met authentieke eiken balken en een kachel voor extra sfeer en warmte. De mooie kroonlijsten en glas-in-lood maken de sfeer compleet. De woonkeuken is gedateerd maar functioneel en voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken kom je in het portaal waar je een kast, de toiletruimte en een berging/bijkeuken vindt. Vanuit het portaal zijn ook de tuin en de royale bergruimtes bereikbaar die voor meerdere doeleinden geschikt zijn, respectievelijk 40 m², 36 m² en 30 m². De stal is met een oppervlakte van 102 m² ook geschikt voor meerdere doeleinden zoals het houden van paarden of het stallen van meerdere auto's. Boven de achterbouw is een royale zolder gelegen van circa 60 m². De verdieping van de woning telt 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een prima formaat en voorzien van een houtenvloer. De badkamer is verouderd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Het perceel en de omgeving Op het perceel zijn nog diverse opstallen aanwezig welke ook aandacht nodig hebben. Maar het gehele perceel biedt een uitermate kans om het maximale uit het buitenleven te behalen en helemaal tot rust te komen in absolute privacy. Ligging De (woon)boerderij is gelegen in buurtschap “Paarlo” in het buitengebied van Sint Odiliënberg op ca. 3 km van het centrum van Sint Odiliënberg. Sint Odiliënberg is een klein forensendorpje in Midden-Limburg, ten oosten van de Maas en in het Roerdal gelegen. Het dorp is cultuurhistorisch van belang vanwege de romaanse Basiliek van de H.H. Wiro, Plechelmus en Otgerus (11e eeuw) met twee torens en huize Hoosden. Daarnaast brengt het bekende Pieterpad vele toeristen naar Sint Odiliënberg. Daarnaast ligt het dorp nabij de nationale en internationale snelwegen A73 en A2 en is ook de binnenstad van Roermond op slechts 10 autominuten verwijderd.