Lawickse Allee 986707 AM WageningenDe Buurt-West

UNIEKE STADSWONING ‘Duivendael’ AAN STATIGE LAWICKSE ALLEE Op de hoek van de Lawickse Allee en de Vanenburgstraat ligt dit monumentale pand als onderdeel van een rij van elf woningen dat als een geheel is ontworpen en gebouwd in de periode 1908-1913. Deze woning is gebouwd in 1908 (zie aanduiding in de gevel) met een aanbouw uit de jaren 20. Toen is ook de entree verplaatst van de zijgevel naar een centrale plek in de voorgevel. Woning ‘Duivendael’ heeft een historische grandeur en biedt een unieke kans om te wonen in een woning met karakter en historie. De woning heeft drie verdiepingen, 12 kamers, kelder, een ruime berging, tuin en een carport/veranda. Het bijzondere van de woning is de vierzijdige torenspits, die in het begin de hoek markeerde van de rij van elf woningen, maar sinds de aanbouw midden op de woning is gesitueerd. Daarnaast is er een bijzonder vertrek in de aanbouw op de begane grond. Hier bevindt zich een kamer met hoge lambrisering en een schouw met tegelwand bestaande uit tegels met geschilderde scenes uit de bijbel. Twee diepe inbouwkasten zijn ‘verborgen’ in de lambrisering. Woning ‘Duivendael’ ligt op een ideale locatie in Wageningen, nabij winkels, scholen, parken en goede verbindingen naar omliggende steden. Het monumentale karakter van de straat voegt extra allure toe aan deze unieke woning. Indeling Via een overdekte entree is er toegang tot de vestibule en hal met nog een originele granito vloer. Hier tref je op maat gemaakte kasten aan voor de brievenbus, meterkast en garderobe en een toegang tot de tuin aan de achterzijde. Aan de voor- en zijkant ligt de monumentale kamer, voorzien van een klassiek eiken parketvloer, houten lambrisering, balken plafond, glas-in-lood ramen, twee inbouwkasten en schouw met tegelwand. Boven de schouw bevindt zich een houten paneel met een afbeelding die niet goed zichtbaar meer is, maar na een restauratie weer in volle glorie te aanschouwen zal zijn. Vanuit de hal is er toegang tot drie kamers, keuken, badkamer, doucheruimte, separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoek. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De doucheruimte ligt naast het toilet (closet en fontein). De badkamer bevindt zich tussen de twee kamers aan de zijkant van de woning en heeft een ligbad, wastafel met bijbehorend meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De kamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping Via een royale overloop is er toegang tot vijf slaapkamers, keuken, toilet (closet en fontein) en een diepe inbouwkast aan het einde van de gang. Drie slaapkamers aan de voorkant geven toegang tot het balkon aan de voorzijde, vanuit de slaapkamer aan de achterkant kun je naar het dakterras. Alle kamers hebben een inbouwkast en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is iets kleiner dan eerste twee verdiepingen, want de aanbouw heeft twee woonlagen. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een keuken op de overloop. De grootste kamer is de torenkamer, voorzien van twee dakkapellen én de toren, waarin precies een 2-persoonbed past. Verder is deze kamer voorzien van drie inbouwkasten. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een keukenblok geplaatst en daar bevindt zich ook de derde dakkapel. De berging is aangebouwd achter de monumentale kamer met een ingang vanuit de achtertuin. In deze ruimte is de CV-ketel geplaatst en er is een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De woning heeft een voor- achter- en zijtuin. Aan de zijkant is er een poort met toegang naar de tuin. Hier tref je een ruimte waar kliko’s kunnen worden geplaatst en/of fietsen kunnen worden gestald. Aansluitend is een grote veranda/carport die eenvoudig als parkeerplaats op eigen terrein kan worden ingericht. Hier is inmiddels toestemming voor verleend, maar er moet wel nog een toegang worden gecreëerd. De woning heeft, aansluitend aan de woning, een terras. Verder is er een ruim gazon met borders voorzien van diverse struiken en bomen. Aanvullende informatie - De woning betreft een gemeentelijk monument. - Alle spullen die nog in de woning aanwezig zijn, zijn kosteloos over te nemen. - Verwarming en warm water dmv een c.v. ketel Nefit Ecomline HR classic uit 2008. - Woonoppervlakte: 356 m². - Inhoud: 1569 m³. - Perceeloppervlakte: 660 m². - Bouwjaar: 1908 en aanbouw in 1920 Aanvaarding in overleg.