Hoofdweg 6901055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***English text below*** Gelegen in Amsterdam West ligt dit prachtige 4 kamer appartement aan de Hoofdweg. Het prachtige en zeer goed onderhouden appartement is gelegen op de vierde verdieping van het wooncomplex de Buskenblaser en heeft een woonoppervlakte van circa 96 m2. Daarnaast heeft dit appartement de beschikking over één privé parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Eventueel een tweede parkeerplek kan worden gehuurd via Stadgenoot. De huidige bewoners huren ook een parkeerplek, direct aangrenzend aan hun eigen privé parkeerplek. Dit goed energiezuinige appartement beschikt over een lift, een berging en is direct klaar om te betrekken. Stijlvol wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. Hoofdweg 690 is gelegen in de buurt Erasmusparkbuurt West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Kortom: heerlijk woongenot! De woning ligt in de wijk Bos & Lommer en vormt het gevoelsmatige hart van West. Laat je verrassen door de vele toko's, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals MasMais, Bagel & Beans, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe en het recent geopende Farine Boulangerie & Cafe. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een moderne entree. Met de lift of de trap bereik je de woning op de vierde verdieping, waar je rustig kunt wonen met volop privacy en heerlijk kan genieten op je privé terras. De hal met onder andere videofoon, inpandige berging en apart toilet biedt toegang tot de royale woon-/eetkamer, welke zich aan de lichte voorzijde van het pand bevindt, en heeft een open keuken met zowat alle benodigde inbouwapparatuur. Waaronder een Quooker, inductie kookplaat en een combi oven/magnetron. De eettafel is in de keuken geïntegreerd in de vorm van een nette bartafel. Vanuit de keukenruimte is het balkon, dat op het westen is gesitueerd, toegankelijk en deze biedt een weids uitzicht over de Hoofdweg naar onder andere het Bos en Lommerplein. Het balkon is tevens voorzien van antraciet composiet vloerdelen die weinig onderhoud vereisen. De centrale verwarmingsketel (Intergas 2022) in combinatie met WTW unit en de zone verwarming zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De woning heeft veel ramen hetgeen zorgt voor een heerlijke lichtinval. Voor de hete zomermaanden zijn er maatregelen getroffen door middel van een zonnescherm en screens. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een drietal slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van een inloop (stort)douche (uit 2023) en een wastafelmeublement. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier staat ook de waterontharder, welke zorgt voor heerlijk onthard water. Locatie: De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, stadsdeel West. In de nabije omgeving vindt u het Mercatorplein, Bos en Lommerplein, de Overtoom en de Jan Evertsenstraat met diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen Erasmus- en Rembrandtpark. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar en met bus 15, 21 of tram 7 bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Supermarkten zoals de Albert Heijn, Vomar en Dirk van den Broek zijn op loopafstand van het appartement. VvE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 267,87 voor het appartement en de parkeerplaats en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, de canon voor het huidige tijdvak is afgekocht en verkoper heeft na dit tijdvak de erfpacht inmiddels gefixeerd.  Kenmerken: - Woonoppervlakte van 96m² (gemeten volgens NEN2580-norm) - Balkon op het westen gesitueerd van 7m2! - Privé berging in de onderbouw van 6m2 - Erfpacht EEUWIGDUREND gefixeerd - Bouwjaar 2008 - Energiezuinig, het energielabel is A - Isolatie: HR++, met geluids- en luchtisolatie; - Verwarming: CV-ketel, bouwjaar ketel 2022; Zone verwarming - Luchtverversing: Mechanische ventilatie met ingebouwde luchtfilters en warmteterugwinningssysteem; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De woning is voorzien van HUE verlichting en CAT 5e bedrading voor stabiel internet; - Gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer; - Gehele woning is voorzien van op maat gemaakte Duette shades met Top Down & Bottom Up van Luxaflex - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €267,87 per maand (voor zowel de woning alsmede de parkeerplaats) - Moderne groepenkast; - Lift in complex aanwezig - Oplevering in overleg, indicatie medio mei 2025 --------------------------------------------------------------------------------------------- Located in Amsterdam West, this stunning 4-room apartment on Hoofdweg offers modern and comfortable living. This beautifully maintained apartment is situated on the fourth floor of the Buskenblaser residential complex, with a living area of approximately 96 m². It includes one private parking space in the underground garage, with the option to rent a second space from Stadgenoot. The current residents are renting an additional spot directly adjacent to their private parking space. Energy-efficient and move-in ready, the apartment features an elevator and a storage unit. Stylish Living in Amsterdam The apartment is located in the Erasmusparkbuurt West neighborhood, known for its relatively young population aged 25 to 44. It is a peaceful area with a low population density, offering an excellent quality of life. Situated in the Bos & Lommer district, this area serves as the vibrant heart of Amsterdam West. The neighborhood is rich in amenities, including unique shops, galleries, cafés, and eateries such as MasMais, Bagel & Beans, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe, and the recently opened Farine Boulangerie & Cafe. Layout The ground floor features a modern entrance. From there, a staircase or elevator leads to the fourth floor, where the apartment provides a tranquil living environment with ample privacy and a private terrace. The hallway, which includes a video intercom system, built-in storage, and a separate toilet, leads to a spacious living/dining area situated at the bright front side of the property. The open kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a Quooker, an induction cooktop, and a combination oven/microwave. The dining table is seamlessly integrated into the kitchen as a stylish bar table. The west-facing balcony, accessible from the kitchen, offers expansive views over Hoofdweg and Bos en Lommerplein. It features low-maintenance anthracite composite decking. The apartment’s central heating system (Intergas, 2022) combined with a heat recovery ventilation (HRV) unit and zoned heating ensures an optimal indoor climate. Large windows provide plenty of natural light, while a sunshade and screens offer relief during the summer months. At the rear of the apartment are three well-sized bedrooms. The centrally located bathroom, renovated in 2023, includes a walk-in rain shower and a modern vanity unit. A large utility room houses connections for a washing machine and dryer, as well as a water softener that ensures softened water throughout the apartment. Location Hoofdweg is situated in De Baarsjes, Amsterdam West. The nearby Mercatorplein, Bos en Lommerplein, Overtoom, and Jan Evertsenstraat offer a variety of shops, restaurants, and cozy cafés. For outdoor recreation, Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance. The apartment has excellent accessibility, with close proximity to the A4, A5, A9, and A10 highways. Public transportation options include bus lines 15 and 21 and tram line 7, connecting you to Amsterdam’s city center in just 10 minutes. Supermarkets such as Albert Heijn, Vomar, and Dirk van den Broek are also within walking distance. Homeowners' Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed and active, with a monthly contribution of €267.87 (apartment and parking space), covering building insurance and a reserve fund for future maintenance. Relevant documentation is available upon request. Leasehold The property is located on land leased from the municipality of Amsterdam. The ground lease for the current period has been fully paid off, and the seller has opted for a fixed perpetual lease. Specifications - Living area: 96 m² (measured according to NEN2580 standards) - West-facing balcony: 7 m² - Private storage: 6 m² in the basement - Perpetually fixed ground lease - Year of construction: 2008 - Energy-efficient: Energy label A - Insulation: HR++ with sound and air insulation - Heating: Central heating boiler (2022) with zoned heating - Ventilation: Mechanical ventilation with air filters and heat recovery system - Water softener installed - Smart home features: HUE lighting and CAT 5e cabling for stable internet - Flooring: Laminate throughout the entire apartment - The entire home is equipped with custom-made Duette shades with Top-Down/Bottom-Up functionality from Luxaflex - Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE) - Monthly VvE contribution: €267.87 (apartment & parking space) - Modern electrical panel - Elevator in the complex - Delivery: In consultation, estimated mid-May 2025 De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.