Kalmoes 499521 HX Nieuw-BuinenParklaan Oost

Nieuw-Buinen - Kalmoes 49 Vraagprijs: € 285.000,- k.k. In het gezellige Drentse dorp Nieuw-Buinen, op een prachtige locatie grenzend aan een waterpartij, vindt u deze twee-onder-een-kapwoning. Met een perceeloppervlakte van circa 291 m² eigen grond en een achtertuin op het zuidwesten, geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen in de tuin of onder de sfeervolle overkapping, deze fijne gezinswoning biedt het allemaal. En loopt u uw achtertuin uit? Dan wandelt u direct een groene strook in, perfect voor een mooie wandeling of een moment in de natuur! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet (met fontein), L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 38 m²) v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree en binnendoor naar de garage (ca. 18 m²) welke is voorzien van een bergzolder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 11 m², 9 m² en 6 m² waarvan 2 voorzien van dakkapel, badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset. 2e verdieping: overloop met CV-opstelling en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer (ca. 10 m²). Goed om te weten: - Origineel bouwjaar: 1986 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing (99%); - Verwarmd middels CV (bouwjaar 2012, eigendom); - De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over: gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast); - De overkapping is geplaatst ca. 2020 en is groot ca. 14 m². Nieuw-Buinen: een bijzonder dorp Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ca. 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.