Orteliusstraat 98-11057 BE AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement op eigen grond van ruim 48 m² met twee zonnige balkons, privé berging van ruim 8 m² en moderne afwerking in het hippe De Baarsjes, Amsterdam West! Met een royale woonkamer (mogelijkheid voor een tweede slaapkamer) en de rustige ligging nabij het Rembrandtpark, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stadsleven. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De entree leidt naar een ruime L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht op de groene straat. De gezellige zithoek biedt toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde, ideaal om te ontspannen met een drankje in de avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, waar je kunt genieten van een koffiemoment in de ochtendzon. De ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en heeft een badkamer-en-suite met een moderne afwerking, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, toegankelijk vanuit de hal. Extra bergruimte is te vinden in de berging van ruim 8 m² op de vierde verdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of sportuitrusting. Omgeving De Orteliusstraat is een groene oase in de levendige Baarsjes. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark, waar je kunt joggen, picknicken of barbecueën. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals Café Cook met een zonnig terras en Bar Baarsch voor een leuke pubquiz. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg, waar je ook ambachtelijke bakkerijen zoals Ulmus en Fort Negen vindt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportplaza Mercator, met een zwembad en fitnessfaciliteiten. De ligging is uitstekend: met meerdere tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time in Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. Vereniging van Eigenaars (V.v.E.) De actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaat uit 8 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 45,-, inclusief o.a. de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig, en de V.v.E. beschikt over een kasreserve van circa € 17.000,-. Het trappenhuis is recent gerenoveerd. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Instapklaar appartement, gerenoveerd in 2012 - Woonoppervlakte 48,2 m² en de berging op de 4e verdieping is 8 m² - Bouwjaar 1935 en gesplitst in appartementsrechten in 2012 - Balkon achter, gelegen op het oosten (ochtendzon) - Balkon voor, gelegen op het westen (middag- en avondzon) - Rustige straat en binnentuin - Houten vloer in de gehele woning - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.