Norgerweg 238433 LM HaulerwijkHaulerwijk-Noord-Oost

Samenwonen met familie, de kinderen een eigen plek of gasten ontvangen in het mooie Friesland! Dit zijn een paar invullingen die perfect passen bij deze zeer ruime woning aan de Norgerweg in Haulerwijk, bijna op de provinciegrens met Drenthe. Wat dit pand bijzonder maakt, is dat er niet alleen een riant woonhuis is, maar dat er ook een tweede woongedeelte met eigen entree is. Het woonhuis biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen vanwege een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Totaal zijn er twee woonkamers, twee keukens, drie badkamers en zeven slaapkamers. Locatie: Iets verder in de straat stopt de bus richting Drachten en Assen, met diverse tussenstops in omliggende dorpen. Bij de rotonde, centraal in het dorp, zijn de meeste voorzieningen waaronder (afhaal)restaurants, een dierenwinkel en een huisarts. Haulerwijk heeft een eigen basisschool, bibliotheek, bouwmarkt en de sportvoorzieningen zijn aan de zuidkant van het dorp. Drachten is, net als Assen, circa 20 kilometer rijden en de stad Groningen bevindt zich op ongeveer een half uur. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND: Parkeer de auto op de oprit en kom via de carport naar een dubbele entree. Bij de gemetselde boog is de entree van het woonhuis en de andere deur, rechts van de bank, biedt toegang tot een tweede woongedeelte. De hal van het woonhuis is een grote ruimte, met een deur naar de tuin en een inpandige toegang tot het tweede woongedeelte. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en bij één van de gemetselde bogen is de garderobe. In de verrassend ruime woonkeuken wordt niet alleen gekookt, maar ook gegeten en ook voor een kop koffie of thee met de krant is dit een fijne plek. Niet zichtbaar, met wel aanwezig is de trap naar de eerste verdieping. De lange wandopstelling van de keuken met brede lades biedt veel bergruimte en het inductiefornuis met oven, de afzuiging (in schouw) en vaatwasser zijn ingebouwd. Aan de andere zijde staat een hoge kastenwand, met de koelkast en vriezer. Drie grote ramen tot vloerhoogte zorgen voor een uitstekende verbinding met het terras en de tuin. Twee rood met witte schuifdeuren geven toegang tot de woonkamer met een balkenplafond, erker en lichtinval aan drie zijden. In de woonkamer is nu niet alleen het zitgedeelte, maar er staan ook een eettafel en een bureau. Het woonhuis biedt, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer met kastenwand is een ruime tweepersoonskamer en de aangrenzende badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. 1e VERDIEPING: Via de trap in de keuken is de overloop te bereiken waaraan vier slaapkamers en een badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met uitzicht naar de Vaart, en een inpandige doorgang. De derde slaapkamer is in het middengedeelte en de grootste slaapkamer, met vaste kastenwand, is aan de achterzijde van het woonhuis. De badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. INDELING TWEEDE WOONGEDEELTE BEGANE GROND: Het tweede woongedeelte is op de begane grond ingedeeld met een hal, toiletruimte, keuken, woonkamer en een badkamer. De moderne keukenopstelling, met een L-vorm en een hoge kastenwand, biedt veel comfort en inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is de woonkamer met een pelletkachel en een deur naar de tuin. In de hal, naast de toiletruimte, is een moderne badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en een spiegelkast gerealiseerd. 1e VERDIEPING: In de hal van het tweede woongedeelte is een trap naar de overloop die, gezien de grootte, als werk-/studeerplek gebruikt kan worden. Aan beide kanten van de overloop is een slaapkamer, met de houten dakconstructie in het zicht en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, merendeels met grind. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s. Rechts van de carport en het tweede woongedeelte is een berging gebouwd, met een deur aan de voor- en achterzijde. Deze overkapping fungeert niet alleen als berging, maar ook als achterom. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, met plek voor een dubbele zitgelegenheid. De bestrating grenst aan een grasveld, waarvan een deel is gebruikt voor de installatie van 10 zonnepanelen. Als laatste staat er in de hoek van de tuin een stenen berging, klaar voor een nieuwe bestemming. ALGEMEEN / GOED OM TE WETEN: - Multifunctioneel pand met een woonhuis en een tweede woongedeelte - Zeven slaapkamers en drie badkamers - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Dorpscentrum, basisschool en bushalte op loopafstand - 10 zonnepanelen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel D Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:norgerweg23.nl