Verkocht

Van Hoevestraat 794141 DN LeerdamLeerdam centrum noord

€ 225.000 k.k.
Kaart
  • 66 m²
  • 1
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2025
Verkoopdatum
7 april 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabel en gunstig gelegen appartement in Leerdam? Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt! Met een goed onderhouden interieur, energielabel A en een gunstige ligging op loopafstand van het centrum en station, biedt deze woning het comfort en de efficiëntie die je zoekt. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden in een levendige buurt met alles binnen handbereik. - Gelegen aan de rand van het centrum van Leerdam; - Slechts enkele minuten lopen naar het station; - Goed onderhouden en instapklaar; - Energielabel A; - Ideale locatie voor starters, eenpersoonshuishoudens en senioren; - Actieve en gezonde VvE; Indeling: Bij binnenkomst in het appartement op de begane grond kom je in een hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende mogelijkheden om zowel een zit- als eethoek te creëren. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur. De slaapkamer is van aangename grootte, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een eigen aparte bergruimte. Omgeving: De ligging aan de rand van het centrum van Leerdam betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, restaurants en cafés liggen op loopafstand, net als het station, wat het ideaal maakt voor forenzen. De buurt is rustig en goed onderhouden, met voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 66 m²; - Ruime woonkamer; - 1 slaapkamer; - Grotendeels instapklare woning - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 76 euro per maand; - Erfpacht van toepassing, met een maandelijkse bijdrage van € 379,62 euro. Dit is van invloed op de financieringsaanvraag en leencapaciteit, dus bespreek dit goed met je financieel adviseur. Wij helpen je graag in contact te komen met onze financieel adviseurs die bekend zijn met deze situatie. Ook kunnen wij je tevens van relevante erfpachtdocumentatie en informatie omtrent de afkoopmogelijkheid voorzien. Onze adviseurs ondersteunen je graag bij de financieringsaanvraag. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 76,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM C 3421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 4.555,44 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

13.784x

Bekeken

219x

Bewaard

27-1-2025

Op Funda

Buurt

Leerdam centrum noord

Leerdam
Inwoners
760
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.549

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.