Breedstraat 26-B3603 BB MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Breedstraat 26 – B Maarssen Zie Funda voor de appartementen A en C Altijd al midden in het dorp willen wonen in een prachtig en historisch pand? Dan is dit een unieke kans! In het rijksmonument aan de Breedstraat 26 worden 3 energieneutrale nieuwbouw appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn verschillend in woonoppervlakte en hebben hun eigen karakter en charme. Het appartementengebouw is voorzien van liftinstallatie, zonnepanelen, warmtepomp, een eigen berging en optioneel privé parkeergelegenheid. Een pand met een rijke historie op een prachtige locatie midden in het dorp van Maarssen. Alle voorzieningen waaronder de supermarkt, bakker, wijnspeciaalzaak, kaasboer, ijssalon, basisscholen en verschillende horecagelegenheden liggen op loopafstand. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op korte afstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen. Op de tweede verdieping van dit statige pand is appartement B gelegen. Het appartement is alleen bereikbaar via de trap. Bij binnenkomst heb je toegang tot de woonkamer, garderobe, separaat toilet en de slaapkamer. Loft-achtig wonen onder een karakteristieke kapconstructie met spantjes en karakteristiek dakbeschot? De gezellige en L-vormige woonkamer heeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de luchtige hoge ruimten. Tevens is de woonkamer voorzien van van authentieke balken, prachtig hoog plafond en dakkappelletjes met fantastisch uitzicht aan de voorzijde op De grote karakteristieke Dorpskerk. De raampartijen met roedeverdeling zijn voorzien houten kozijnen, isolerend dubbelglas (HR++) en een mooi lichtinval. De dubbele stolpramen in de dakkapellen kunnen volledig worden geopend voor optimaal contact met buiten. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige grote hoekbank en een ruime eettafel, waar je heerlijk met gezelschap kan dineren. Aan de voorzijde heb je geen directe inkijk en daardoor erg veel privacy. Het volledige woonoppervlak is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp. In het appartement zal geen keuken aanwezig zijn, ter plaatse van de keukeninrichting worden standaard de nodige voorzieningen aangebracht en de keukenaansluitingen zijn voorbereid. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Via de keuken heb je een doorloop naar de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft tevens uitzicht op de Grote Kerk. Verder heeft de slaapkamer een badkamer en-suite met een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is apart bereikbaar vanaf de hal. In de badkamer en het toilet zijn de dakvensters te openen en elektrisch te verduisteren. Tevens is er op de begane grond een eigen fietsenberging (met elektra) aanwezig en biedt de mogelijkheid zich aan om er een eigen parkeerplaats bij te kopen met voorbereiding voor een laadvoorziening. Informatie over de VvE volgt later. Het energielabel wordt op dit moment afgerond. Er is geen meetrapport conform meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen aanwezig. PRE-SALE Interesse in het appartement? Laat je gegevens achter en dan nodigen we je binnenkort uit voor een kijkmiddag in het appartement. Bestek en tekeningen zijn op te vragen bij de makelaar.