Onder bod

Donker Curtiusstraat 26-B3038 SB RotterdamBergpolder

Kaart
  • 51 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGerenoveerde, authentieke benedenwoning (51m2) met ruime tuin (34m2)

Omschrijving

Authentieke 2-kamer benedenwoning van 51 m2 met ruime achtertuin (34 m2), gelegen in de populaire wijk Bergpolder! De woning beschikt o.a. over een L-vormige woon-/eetkamer met open keuken, één slaapkamer en een achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kunt u genieten van de groene omgeving en toch snel toegang hebben tot het stadsleven. Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels, openbaar vervoer en snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bereikt u het stadscentrum binnen slechts 5 minuten. Indeling: Open portiek met bellentableau en toegang tot de begane grond. Begane grond: Ruime entree/hal met tochtportaal, toilet, berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een eettafel. Door de vele raampartijen treedt er veel lichtinval de woning binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. De glas-in-lood ramen geven het echt de authentieke jaren '30 sfeer! De open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de eetkamer en keuken heb je toegang tot de tuin aan de achterzijde met een ligging op het noordoosten waar je kunt genieten van de ochtend-/begin middagzon. Ook is er een vrijstaande houten schuur, erg handig voor extra opbergruimte. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de slaapkamer beschikt over de karakteriserende glas-in-lood ramen, wat het erg sfeervol maakt. De volledig betegelde badkamer beschikt o.a. over een douche en wastafel met wastafelmeubel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 51 m2 -Bouwjaar 1936 -Achtertuin op het noordoosten -Energielabel C -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (2016) -Het appartement is in 2021 gerenoveerd -Actieve VvE, bijdrage € 72,60 per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.569
Status
Onder bod
Bijdrage VvE
€ 72,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gefit HR combi proline cw3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2554
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,85 meter diep en 4,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.403x

Bekeken

65x

Bewaard

8-5-2025

Op Funda

Buurt

Bergpolder

Rotterdam
Inwoners
8.055
Gezin met kinderen
12%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.948

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.