Poelenburgerlaan 11871 AH SchoorlAagtdorp

Een mediterrane droomvilla verscholen aan de Noord-Hollandse kust. Een buitengewone villa, geïnspireerd op het verfijnde leven rond de Middellandse Zee. Deze imposante villa, opgetrokken uit authentiek Siciliaans zandsteen en voorzien van marmeren vloeren en olijfboomhouten accenten, belichaamt grandeur, rust en elegantie. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, zeven badkamers, een luxe welness met onder andere een royaal binnenzwembad, een bioscoop en paardenfaciliteiten. Dit alles op een eigen erf van ruim 27.000 vierkante meter. Een unieke combinatie van luxe, comfort, ruimte en privacy. Alle faciliteiten heeft u aan huis. U zou praktisch de deur niet meer uit hoeven. De naastgelegen boerderij (Duinweg 133) is optioneel ook te koop bij dit geheel. Ideaal wanneer u met een andere familie wilt samenwonen op 1 erf, maar wel een eigen plek wenst. Hier woont u als een Griekse god, met het raffinement van een Italiaanse levensstijl, midden in het serene landschap van Noord-Holland. Volledig afgeschermd van de buitenwereld en omzoomd door hoge bomen is de villa onzichtbaar vanaf de weg. Enkel de oplettende passant aan de Duinweg ontwaart in de verte, vage contouren van een indrukwekkend landhuis. Imposante afmetingen, robuuste vormen, monumentale pilaren en een statige oprijlaan van ruim honderd meter lang leiden naar een villa die in alles uitzonderlijk is. Een wereld van stilte, ruimte en allure ontvouwt zich – een verborgen schat voor wie groots wil wonen. Kom binnen De villa ligt verdiept in het landschap en wordt omringd door royale, vrije ruimte. Dankzij deze situering fungeert het souterrain niet als kelder, maar als volwaardige extra woonlaag die geheel is ingericht als wellness­centrum. Hier treft u een binnenzwembad met jet-streaminstallatie, sauna, Turks stoombad (vernieuwd in 2023), dompelbad en een royale stortdouche. De waterzuiveringsinstallatie, pomp en filter van het zwembad zijn in 2023 allemaal vernieuwd. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het terras met een riante jacuzzi. Half onder het maaiveld en toch badend in daglicht: pure luxe. Buitenom is tevens de – relatief eenvoudige – beheerderswoning bereikbaar, bestaande uit een woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Een marmeren trap met RVS-leuningen voert u naar de feitelijke begane grond, die zich circa drie meter boven het maaiveld bevindt en derhalve een panoramisch uitzicht over het landgoed biedt. De imposante ontvangsthal verleent toegang tot keuken, living en kantoor. Achter de dubbele deuren ontvouwt zich de living: de bijzondere combinatie van vorm, hoogte, lichtinval en de metersbrede, warmte werende glaspartij staat garant voor een unieke beleving. Aangrenzend bevindt zich een fraaie kamer die thans als kantoor dienstdoet en in 2023 is voorzien van nieuwe betimmering. In 2024 is de keuken volledig vernieuwd. Een hoogwaardige PVC-vloer, marmer in combinatie met Afrikaans hout en sfeervolle verlichting creëren een stijlvolle ambiance. De inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau omvat onder meer een tepanyakiplaat, wokbrander, koelkast, vriezer met ijsblokjesfunctie, twee vaatwassers op werkhoogte, oven, magnetron, koffie­automaat en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het "voordeck" een heerlijk terras (in 2024 voorzien van nieuw hardhout) met uitzicht over uw eigen landgoed en in de schaduw van de Platanen. De leefkeuken is uitgebreid met een grote glazen serre oftewel de greenroom. U zit binnen, maar beleeft elk seizoen als buiten. De vloer is bekleed met straatklinkers, met daaronder vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen luxe badkamer. Vier kamers zijn in harmonieuze stijl ingericht; de master bedroom is ronduit majestueus. Deze suite beslaat de volledige breedte van de halfronde glasgevel en biedt een droomachtig uitzicht. Twee separate walk-in closets zorgen voor optimale bergruimte. In 2023 is een voormalige slaapkamer opgeofferd voor een royale nieuwe badkamer, uitgerust met ligbad, lang wastafelmeubel met dubbele kraan, ruime inloopdouche met dubbele douchekop en een Sunshower. Een elegante wenteltrap voert naar het hoogtepunt van de woning: een privébioscoop met pantry en aangrenzend een royaal dakterras met een fenomenaal uitzicht en bekleed met hardhouten vlonders. Geen filmliefhebber? Deze ruimte leent zich evengoed voor een rooftop-bar om heerlijk door te zakken met vrienden, een extra slaapkamer of andere invulling – de mogelijkheden zijn legio. Multifunctioneel bijgebouw Rechts achter de villa bevindt zich een zelfstandig bijgebouw dat oorspronkelijk als garage dienstdeed, maar inmiddels is getransformeerd tot een representatieve kantoor- en werkruimte. De royale raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht en een inspirerende werkomgeving. Op de verdieping boven het kantoor bevindt zich een comfortabel appartement, uitgerust met een functionele keuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en airconditioning, en een slaapkamer met badkamer en suite. Een ideale accommodatie om gasten op passende wijze te ontvangen. Buiten Via de meters lange oprijlaan bereikt u de villa. Op het terrein zijn meerdere carports gerealiseerd, wat zorgt voor voldoende parkeerplek. Rondom de woning bevinden zich, op verschillende niveaus, verscheidene terrassen, waardoor u op elk moment van de dag heerlijk kunt vertoeven. Het panoramische uitzicht over het eigen landgoed is blijvend indrukwekkend: paarden bewegen er vrij en talrijke vogelsoorten vinden er hun habitat. Ter aanvulling zijn in 2023 diverse stallen, een paddock en een veldschuur geplaatst, zodat u uw paarden een thuis aan huis kunt geven. Omgeving Poelenbugerlaan 1 bevindt zich letterlijk aan de voet van de Schoorlse Duinen, het hoogste duingebied van Nederland. Fietsen door het bos, wandelen in de duinen of paardrijden op het strand: u start voor de deur. Langs de oostzijde van het landgoed loopt het Poeleburgerlaantje; een ruiterpad door het bos naar de naast gelegen 5-sterren manege Poeleburgh. De gezellige dorpen Schoorl en Bergen (winkels, cafés, restaurants) liggen op een paar minuten; Alkmaar bereikt u in 15 minuten en Amsterdam in 40 minuten. Vernieuwingen sinds 2020 - Plaatsing van een nieuwe keuken - Realisatie van een nieuwe badkamer - Verschillende terrassen voorzien van nieuwe hardhout - Garage omgebouwd tot kantoor - Appartement boven het kantoor deels vernieuwd met o.a. nieuw sanitair - Kozijnen rond het zwembad vervangen - Wellness afgewerkt met mahoniehout - Nieuwe waterzuiveringsinstallatie, waterpomp en filter geïnstalleerd ten behoeve van het zwembad - 90 zonnepanelen geplaatst - Twee nieuwe elektrische toegangspoorten – één vleugelpoort en één schuifpoort - Zeven airconditioning units geïnstalleerd - Alle UTP kabels vernieuwd ten behoeve van veiligheid - Hekwerk rond woning geplaatst, een tweede schil - Het volledige perceel voorzien van een geautomatiseerde sproei-installatie - Aanplant van nieuwe bomen: vijf berken, één kastanje en aangelegde lavendel­borders - Moestuin op stahoogte gerealiseerd - Beukenhaag geplaatst ter afscherming en vergroening - Veldschuur, paddock en stallen nieuw gebouwd - Carport gebouwd - Damwand volledig vernieuwd - Houten hekwerken geplaatst rond het weiland - Installatie van beveiligings- en zoekcamera’s Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).