Veendijk 17-AWS091231 PC LoosdrechtOud-Loosdrecht

Op een uitzonderlijke locatie aan de eerste Loosdrechtse Plas ligt deze charmante en lichte 3-kamer woonark “Op Tijd” (circa 51 m2), perfect voor de liefhebber van rust, natuur en watersport. Hier geniet u van een uniek vergezicht over het water en ervaart u een gevoel van privacy dankzij de beschutte ligging aan de steiger van Jachthaven Piet Hein. De ark is gebouwd in 1988 en verkeert in een goede staat dankzij zorgvuldig onderhoud en diverse moderniseringen door de jaren heen. De basis bestaat uit een solide betonnen casco met daarop een geïsoleerde houten opbouw die is voorzien van dubbel glas. De indeling is efficiënt en praktisch, met een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. De woning heeft een prettige lichtinval. Vanaf het sfeervolle vlonderterras op het noordoosten ervaart u iedere dag weer een ansichtkaart-waardig uitzicht over de plas. U vaart direct vanaf uw eigen ark de Loosdrechtse Plassen op, waar u eindeloos kunt genieten van varen, suppen, zwemmen of zeilen. In een goede winter biedt deze plek zelfs de mogelijkheid voor schitterende schaatstochten. Er is mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot naast de ark en het huren van een eigen parkeerplaats op het afsluitbare haventerrein behoort tot de opties. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het gezellige Loosdrecht en het centrum van Hilversum ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom: een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele, sfeervolle woon- of vakantieplek midden in de natuur, met eindeloze mogelijkheden voor ontspanning op én rond het water. Indeling: Woonark: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en luik naar de kruipruimte alwaar opstelling rioolpomp en bergruimte, lichte woon-/eetkamer aan de waterzijde met schuifpui naar het vlonderterras, moderne open keuken (2021) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, goede slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten waarvan één met opstelling CV-ketel, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Op de badkamer na is de gehele woonark voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de Loosdrechtse plas - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - Lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers - Keuken volledig gemoderniseerd in 2021 - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Diverse kozijnen en dakbedekking vervangen in 2021 - Mogelijkheid tot huur parkeerplaats op afsluitbaar (haven)terrein - Lakeside Gym sportschool op haventerrein - Permanente bewoning toegestaan - Energielabel C - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak wonen 51 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (vlonderterras) 58 m2 - Bruto inhoud 154 m3 - Huur ligplaats € 7.481,58 per jaar - Havenreglement van toepassing - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd op woonarken - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!