Voogdijstraat 186041 GD RoermondBinnenstad

.Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PARELTJE IN DE STAD – UNIEKE KANS IN HET HISTORISCHE HART VAN ROERMOND! Ben jij gek op het bruisende stadsleven, maar wil je ook genieten van rust en groen? Dit prachtige herenhuis met dé mooiste Jugendstil-gevel van de stad biedt je het beste van beide werelden. Gelegen aan een rustige straat tegenover het charmante stadspark "de Kartuis", sta je binnen no-time in het centrum en toch hoor je alleen vogels in je achtertuin. Dit royale pand ademt karakter, ruimte én potentie: ideaal voor een groot gezin, creatieve ondernemers of iedereen met een moderne woondroom! Klaar om jouw eigen groene oase middenin de stad te creëren? Laat je verrassen door dit bijzondere huis en kom samen met ons de mogelijkheden bekijken! HOOGTEPUNTEN Uniek pand met historie: Deze woning pronkt met een magnifieke Jugendstil-gevel. Authentieker wordt het niet. Het voorste gedeelte van het huis ademt sfeer door de vele historische details. Toplocatie in de stad: Recht tegenover stadspark “de Kartuis”, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een picknick. Bovendien ligt het centrum om de hoek, vol winkels, restaurants en voorzieningen. Ruimte en mogelijkheden: Met 213 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor je gezin, je werk… of allebei! Dit huis leent zich perfect voor een mix van wonen en werken. Te moderniseren woonhuis met potentie: Hoewel het huis in het verleden al voorzien is van een nieuw dak, vraagt het om modernisatie en verduurzaming. Perfect voor wie graag een huis naar eigen smaak creëert! Ommuurde stadstuin met privacy: De achtertuin op het zuidoosten biedt alle ruimte om jouw groene dromen waar te maken. Zie jij jezelf hier al borrelen in de zon of relaxen in je eigen stadssanctuarium? ROYAAL WONEN MET JUGENDSTIL CHARME – VOL RUIMTE EN POTENTIE Stel je voor: je komt thuis en wordt begroet door dé mooiste Jugendstil-gevel van Roermond. De sierlijke details en verfijnde lijnen vertellen een verhaal van stijl en geschiedenis. Dit unieke herenhuis is méér dan alleen een woning – het is een statement. De voordeur nodigt je meteen uit om naar binnen te stappen en de ruimtes te ontdekken. Wanneer je de hal binnenloopt, waan je je bijna in een andere tijd. Hoge plafonds, klassieke ornamenten en authentieke details brengen karakter en warmte in elke hoek. Maar ondanks de historische sfeer, biedt dit huis ontzettend veel ruimte voor moderne woonwensen. Met 213 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen heeft iedereen zijn of haar eigen plekje. Een ruime woonkeuken? Een familiale woonkamer? Of misschien een aparte werkplek? Hier kan het allemaal. Altijd al gedroomd van een échte wijnkelder? In de middeleeruwse gewelfde kelder kun je een uitgebreide verzameling beginnen! Aan de voorkant kijk je uit op de rust van stadspark "de Kartuis". De ritselende bomen en fluitende vogels geven je instant een ontspannen gevoel. Toch zit je met een paar minuten lopen midden in de bruisende binnenstad. De perfecte balans tussen dynamiek en sereniteit! De woning heeft 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Maar deze ruimtes bieden ook mogelijkheden voor jouw eigen invulling. Een master bedroom met uitzicht op de tuin? Een thuiskantoor onder de schuine kap omringd door licht? Of misschien een creatieve studio? Het kan allemaal, zolang je je fantasie maar de vrije loop laat. En dan die tuin. De achterzijde van het huis verrast met een volledig ommuurde stadstuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van je kop koffie in de zon en ’s avonds van een barbecue met vrienden. Met een beetje liefde, creativiteit (en groene vingers) tover je dit stukje stad gemakkelijk om tot je favoriete plek. Hoewel de woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is al vernieuwd – zal een moderniseringsslag de sleutel zijn om deze parel écht te laten stralen. En dat maakt dit huis zo geweldig: het biedt eindeloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken én tegelijkertijd te verduurzamen. Of je nu een verbinding met de natuur wilt, een stijlvolle werkplek in de stad, of een knisperend haardvuur voor een groot gezin – hier kan het. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? We helpen je graag om je droom waar te maken! EXTRA DETAILS: WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Woonoppervlakte: 213 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Aantal slaapkamers: 4 Tuinligging: Zuidoost – ochtend- en middagzon gegarandeerd! Locatie: Aan rustige straat tegenover stadspark "de Kartuis". HIGHLIGHTS IN HET KORT Deze bijzondere woning heeft echt alles: van een fantastische Jugendstil-gevel tot grenzeloze mogelijkheden binnen. Met een voorgevel die je hart direct sneller doet kloppen en een historisch interieur, voelt dit huis als een warme deken met ruimte voor vernieuwing. Je woont hier in het kloppend hart van Roermond, maar kunt je ook even terugtrekken in de rustige stadstuin op het zuidoosten. Groot gezin? Thuiswerken? Of allebei? De ruimte is er. En als kers op de taart kun jij deze woning volledig naar je eigen hand zetten. Klaar voor de woonbeleving van je leven? UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Uniek pand met historie Dit pand is een stukje levend erfgoed! De sierlijke Jugendstil-gevel is zonder twijfel één van de mooiste van Roermond en maakt dit huis tot een kunstwerk op zich. Het voorste gedeelte van de woning ademt geschiedenis met prachtige authentieke details, ornamenten en hoge plafonds die zorgen voor een bijzondere sfeer. Woon jij straks in dit karaktervolle huis vol charme? 2. Toplocatie in hartje Roermond Gelegen aan een rustige straat direct tegenover stadspark "de Kartuis", biedt de locatie van deze woning het perfecte evenwicht. Geniet van het groene uitzicht en de rust van het park, terwijl je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en alle voorzieningen bereikt. Dit is stadswonen op z’n best: rustig én centraal tegelijk! 3. Ruimte en flexibiliteit Met 213 m² aan woonoppervlakte is dit huis ruim genoeg voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Vier royale slaapkamers geven iedereen zijn eigen ruimte, terwijl de leefruimtes groot genoeg zijn om samen tijd door te brengen. Perfect voor families, creatieve ondernemers of iedereen die graag groots woont! 4. Klaar voor modernisering én verduurzaming Hoewel deze woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is vernieuwd – vraagt het om een frisse update. Dit is jouw kans om een huis naar eigen smaak te moderniseren én te verduurzamen. Of je nu kiest voor een stijlvolle keuken, een moderne badkamer of energiezuinige oplossingen, hier creëer je de woning van je dromen! 5. Ommuurde stadstuin op het zuidoosten De tuin is een verborgen parel die wacht op jouw groene vingers. Compleet ommuurd en gelegen op het zuidoosten, biedt deze heerlijke buitenruimte volledige privacy en de hele dag zon. Zet je tuinset neer, plant wat groen en geniet van een privé-oase midden in de stad – de perfecte plek om tot rust te komen. 6. Onvergetelijke kans Met een geweldige ligging, onmiskenbaar karakter, zeeën van ruimte en eindeloze mogelijkheden voor modernisering, is dit huis een unieke kans. Maak het tot jouw luxe familiehuis, creatieve werkplek of een combinatie van beide. Eén ding is zeker: woonplekken zoals deze kom je maar zelden tegen!