De Witte Bergen 167955 PX IJhorstVerspreide huizen IJhorst

Kaart
  • 85 m²
  • 699 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervol vrijstaand recreatielandhuis in de bossen van IJhorst

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand recreatielandhuis in de bossen van IJhorst - op eigen grond! Te midden van het prachtige Reestdal in Overijssel, op een licht heuvelachtig doodlopend gedeelte van Natuurpark De Witte Bergen, staat dit charmante en goed onderhouden 6-persoons recreatielandhuis op een royaal perceel van 699m2 eigen grond. De woning biedt het hele jaar door rust, ruimte en natuurschoon in een schilderachtige omgeving. Het huis heeft een eigen besloten tuin met veel privacy en een degelijke houten kapschuur. Samen met de moderne inrichting en drie slaapkamers maakt deze fraai gesitueerde recreatiewoning tot een buitenkans. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet (2018) en de trap naar boven. De moderne badkamer (2018) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De ruime open keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de voorzijde is een knusse eetkamer ingericht, terwijl de tuingerichte woonkamer via de openslaande tuindeuren direct in verbinding staat met het groen buiten. Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer en een handige bijkeuken met (aansluiting voor) de wasmachine. 1e verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kastruimte en toegang tot twee fijne slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 1995 - Nette, luxe keuken uit 2018 met stenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 - Goed geïsoleerd (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie) - Houten kapschuur van circa 9m2 (2024) - Eigen parkeerplaats op het perceel - Aangrenzend extra parkeergelegenheid - Cv-installatie (Nefit, 2008) - Eigenarenvereniging (geen VvE) met een parkbijdrage van € 800,-- per jaar - Verhuur toegestaan in combinatie met eigen gebruik (verhuurmogelijkheden via Beau Vakantiehuisje) - Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom Ligging Het schilderachtige Natuurpark De Witte Bergen is uitstekend onderhouden en fraai gelegen in het Reestdal op de grens van Drenthe en de Kop van Overijssel. Een uitgestrekt, beetje heuvelachtig bosgebied met 84 stijlvolle gelijksoortige recreatiewoningen van particuliere eigenaren. Op het park zijn geen centrale voorzieningen, verhuur gebeurt aan liefhebbers van rust en natuur. Fiets- en wandelroutes starten praktisch voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Drentse dorp De Wijk op korte fietsafstand. Kortom: een comfortabel, instapklare recreatiewoning op een unieke locatie in het groen. Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers of verhuur met eigen gebruik. Benieuwd naar deze fijne recreatiewoning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
699 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAPHORST C 3238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

7.648x

Bekeken

198x

Bewaard

2-5-2025

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen IJhorst

IJhorst
Inwoners
555
Gezin met kinderen
22%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.