Molenstraat 74-B6161 CW GeleenGeleen-Centrum

Wonen in het centrum, opzoek naar 2 slaapkamers, een lift, een eigen inpandige parkeerplaats en voldoende buitenruimte? Plan de afspraak voor de bezichtiging van dit keurige appartement op de 1e woonlaag. Het appartement is via het souterrain per lift bereikbaar en heeft 2 balkons, een ruime woonkamer/ open keuken, 2 mooie slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het pand beschikt over energielabel A. Het appartement is centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, nabij openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen. Indeling Souterrain: bereikbaar via lift,trappenhuis of gezamenlijke garage-ingang, berging (ca. 2.75 x 1.72), eigen parkeerplaats; Parterre: centrale hal/entree, lift, trappenhuis, bellentableau met intercom en brievenbussen; Appartement: bereikbaar via gemeenschappelijke hal/entree en via de lift in het souterrain, hal/entree met plavuizenvloer, toiletruimte met fontein, meterkast (4 automaten), cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (2025, huurtoestel), woonkamer (ca. 6.29 x 3.60) met parketvloer en toegang naar overdekt balkon (ca. 1.51 x 3.48) voorzijde, open keuken (ca. 3.33 x 2.16) met installatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, royale slaapkamer 1 (ca. 3.97 x 3.45), slaapkamer II (ca. 2.97 x 2.01) met toegang naar balkon (1.09 x 6.09) achterzijde, volledig betegelde badkamer (ca. 2.07 x 2.35) met ligbad, douche en wastafel in meubel alwaar aansluitpunt wasmachine. Bijzonderheden Tevens bereikbaar via lift vanuit het souterrain Energielabel A Geheel geïsoleerd Geluidswerend glas in woonkamer Rolluiken 2 balkons, waarvan 1 overdekt en aansluitend aan woonkamer Eigen parkeerplaats in souterrain Ruime slaapkamers CV-ketel is gehuurd m.i.v. 15-03-2025 bij Hesi, contract dient overgenomen te worden, € 38,-/maand Bijdrage VVE €160,-/ maand Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, heeft maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.