Maliskampsestraat 865248 NR RosmalenHet Vinkel

Unieke Piet Boon villa met aparte guesthouse, zeer geschikt voor dubbele bewoning! Vrijstaande villa van residentiele topklasse aan de rand van Maliskamp! Uniek, volledig vrij en exclusief wonen, omgeven door weilanden en landerijen. Een object van dit kaliber is exceptioneel en komt niet snel voorbij. Een riant perceel van liefst 5.450 m2 met ultieme vrijheid, rust en buitenleven en tegelijkertijd een ligging op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, het centrum van Rosmalen en het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Een ongekende kans om op deze prachtige locatie te wonen in een rietgedekte villa met state-of-the-art afwerking en architectonische allure. De villa is door de gerenomeerde architect Piet Boon compleet verbouwd en daarbij o.a. voorzien van een nieuwe indeling. Het grote perceel is omgeven door weidse natuur en de lichte en open ruimtes in de woning zijn gericht op de omgeving met fenomenaal, weids uitzicht. De villa is te bereiken via twee op afstand bedienbare poorten. De parkachtig ontworpen tuin rondom is met groen en volwassen bomen omheind en beschikt o.a. over een verwarmd zwembad, meerdere grote terrassen, gazon, hagen en een beregeninginstallatie. Uniek zijn de doorkijkjes naar de achtergelegen weilanden met grazende koeien. Ook bevindt zich op het perceel een grote, vrijstaande garage met verdieping, meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een magnifiek, geheel zelfvoorzienend badhuis/guesthouse. De ruim opgezette leefruimtes, de bijgebouwen en het riante perceel zorgen voor een uitermate luxe beleving. Uiteraard is de villa voorzien van een zeer compleet alarmsysteem en consequent doorgevoerd maatwerk/interieurbouw. Het perceel is gesitueerd aan de zuidzijde van Rosmalen en biedt het beste van twee werelden. Optimale privacy, maar eveneens faciliteiten als een winkelcentrum, scholen, diverse sportaccommodaties en het centrum van Rosmalen op korte fietsafstand. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ca. 10 min te bereiken en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 1.511 m3, woonopp. ca. 390 m2, perceelopp ca. 5.450 m2, bouwjaar 1977, compleet verbouwd in 2006. Begane grond: Statige entree met toiletruimte, garderobe en dubbele deuren naar de riante living, voorzien van een prachtige haard, balkenplafond en een doorgang naar een 2e grote leefruimte en een werkkamer. Aan de andere zijde is de enorme leefkeuken gesitueerd met een groot kookeiland met bargedeelte, twee wandmeubels, high-end inbouwapparatuur (veelal Miele), gashaard en klasse afbouw. Openslaande deuren leiden naar de tuin en tevens is er een doorgang naar de bijkeuken en een portaal met veel extra bergruimte. 1e Verdieping: Prachtige overloop, die enerzijds toegang biedt tot de masterbedroom en anderzijds tot een slaapvleugel met nog eens drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over veel vaste garderobekasten en de masterbedroom is uitgerust met een luxueuze badkamer en-suite. De overige slaapkamers maken gebruik van de tweede, zeer complete badkamer met ligbad op deze verdieping. 2e Verdieping: Over de gehele lengte en breedte van de bovenverdieping is een grote zolder voor opslag. Badhuis: Fenomenaal, vrijstaand en geheel zelfvoorzienend object, grenzend aan het zwembad met een sfeervolle leefruimte met gashaard, luxe keuken en badkamer (inclusief sauna en stoomdouche) en een slaapkamer op de vide. Niet alleen fantastisch voor eigen gebruik, maar ook ideaal als guesthouse of als aparte bewoning voor gezinsleden. Tuin: De optimaal privacy biedende tuin is het absolute pronkstuk van deze moderne boerderij. De tuin is als het ware rondom de boerderij gebouwd met vier terrassen, die elk een totaal andere blik op de tuin werpen. Gazon afgewisseld met borders, sierbestrating en grote grijze tegels maken deze tuin uniek. Er bevinden zich twee opritten en elektrische poorten, die toegang tot de woning verlenen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen bron. Garage: Op de benedenverdieping bevinden zich een garagedeel voor het stallen van meerdere auto’s, bergingen en een technische ruimte voor de installaties. Op de verdieping is een grote chill-/hobbyruimte met eigen entree, keukentje en toiletruimte.