Brusselselaan 122587 AH Den HaagBelgisch Park

Prachtig vrijstaand huis, met mooi aangelegde tuin rondom en diverse terrassen en garage in karakteristieke jaren 30 stijl, ontworpen door architect C.J.M. van Duijne. Op een van de mooiste en rustige locaties van het Belgisch park met vrij uitzicht over de nieuwe Scheveningse bosjes. Deze villa is op uitmuntende en smaakvolle manier gerenoveerd. Voorzien van alle gemakken en luxe. Een unieke villa op een meer dan fantastische lokatie: Scheveningen, diverse parken, de duinen, sport mogelijkheden, winkelgebieden etc. zijn allemaal op fietsafstand gelegen. Ook de Haagse binnenstad is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervooer. Om de hoek het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht in de directe nabijheid. Mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein ter parkeren. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Entree, pad naar voordeur, heerlijke ruime hal en ontvangstruimte (voorzien van garderobekasten) met oude zwart witte tegel, zitkamer met open haard en erker, schuifdeuren naar eetkamer met gashaard. Moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder teppanyaki plaat en wijnklimaatkast, toegang naar de tuin. Ruime garderobe met kastenwand, halletje met deur naar tuin, modern royaal hangend toilet met fonteintje in meubel. Bordes trappenhuis: overloop, master bedroom met kastenwand en overdekt rond balkon met uitzicht op de Scheveningse bosjes. Moderne badkamer met vloerverwarming, douche met regendouche en op maat gemaakte stoomcabine, ligbad en toilet. Tweede slaapkamer met kastenwand, derde slaapkamer met dakkapel en voorzien van douche en vaste wastafel. Verwarmde garage met openslaande deuren en elektrisch hek. Parkeren op eigen terrein met 3 auto’s. Er is een totaal uitgewerkt plan voor uitbreiding van de kapverdieping: grote 4e slaapkamer en 3e badkamer, kan door koper, in eigen beheer, worden uitgevoerd of naar eigen wens anders worden ingedeeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 207m² - Overige inpandige ruimte: 52m2 (kelder bestaande uit 3 delen: provisie kelder met meterkast, stookkelder en waskelder) - Prachtige eiken parketvloer: black met white wash - Overal dimbare led inbouwspots - Geheel dubbel glas, parterre en balkon boven, met pantserfolie - Alarm installatie - Elektra: 14 groepen, ALS en meerfase - Olietank is verwijderd - Beschermd stadsgezicht - Notaris keuze voorbehouden aan koper, echter in regio Haaglanden - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - Oplevering: in overleg - Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst ***** Beautiful detached house with a beautifully landscaped garden all around, several terraces, and a garage in characteristic 1930s style, designed by architect C.J.M. van Duijne. Situated in one of the most beautiful and peaceful locations of the Belgisch Park, with unobstructed views over the new Scheveningse Bosjes. This villa has been renovated to an exceptional standard and with great taste. Equipped with all modern comforts and luxury. A unique villa in a truly fantastic location: Scheveningen, various parks, dunes, sports facilities, shopping areas, etc., all within cycling distance. The city center of The Hague is also easily accessible by bike or public transport. Public transportation is around the corner, and main roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are in close proximity. Private parking for up to 3 cars on site. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: Entrance, path leading to front door, spacious hallway and reception area (with fitted wardrobe cabinets) featuring classic black-and-white floor tiles, living room with fireplace and bay window, sliding doors to the dining room with gas fireplace. Modern kitchen equipped with all built-in appliances, including a teppanyaki plate and wine fridge, with access to the garden. Spacious cloakroom with built-in cabinets, side hallway with door to the garden, modern and generously sized wall-mounted toilet with hand basin. Staircase with landing: Landing, master bedroom with built-in wardrobes and covered round balcony overlooking the Scheveningse Bosjes. Modern bathroom with underfloor heating, walk-in rain shower and custom-built steam cabin, bathtub, and toilet. Second bedroom with built-in wardrobes, third bedroom with dormer window, private shower, and washbasin. Heated garage with double doors and electric gate. Private driveway with space to park three cars. There is a fully developed plan available for expanding the attic level, including a large fourth bedroom and a third bathroom. This can be carried out by the buyer or adapted to their own preferences. Details: - Living area: approx. 207 m² - Other indoor space: 52 m² (basement consisting of three parts: storage cellar with fuse box, boiler room, and laundry room) - Beautiful oak parquet flooring: black with whitewash - Dimmable LED recessed lighting throughout - Fully double glazed, ground floor and upper balcony fitted with safety film - Alarm system - Electrical system: 14 circuits, circuit breakers, and multi-phase - Oil tank has been removed - Listed as a protected cityscape - Choice of notary reserved for the buyer, within the Haaglanden region - Ground lease bought off in perpetuity - Transfer date: to be agreed upon - Age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement