Op een adembenemende locatie, direct aan de lommerrijke bosrand van het statige Landgoed Warnsborn, bevindt zich deze bijzonder charmante, rietgedekte en vrijstaande villa die een en al allure uitstraalt. Een unieke woning waar klassieke elegantie en rustieke charme samenkomen, te midden van een prachtig groen decor.
Deze karaktervolle villa, gebouwd omstreeks 1940, verkeert in een goede staat van onderhoud, maar biedt tegelijkertijd uitgelezen mogelijkheden voor modernisatie naar eigentijdse woonwensen. Met een royaal woonoppervlak van circa 350 m² en gesitueerd op een majestueus perceel van maar liefst 5.750 m², biedt deze woning een ongeëvenaarde woonbeleving in een oase van rust, ruimte en privacy.
De fraai aangelegde, zonnige tuin rondom is een waar paradijs en vormt een lust voor het oog, compleet met een eigen hertenkamp, dubbele garage en een vrijstaande berging. Het geheel is volledig omheind wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze buitenplaats.
Ondanks de serene ligging midden in het groen, is de bereikbaarheid uitstekend: zowel de uitvalswegen als het bruisende stadscentrum van Arnhem bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, terwijl het openbaar vervoer zich op comfortabele loopafstand bevindt.
Indeling:
Kelder:
Ruime provisiekelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder.
Begane grond:
Statige entree met imposante ontvangsthal, voorzien van garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal toegang tot een royale living met sfeervolle raampartijen en zicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer, een functionele keuken en een praktische bijkeuken met directe doorloop naar de dubbele garage, uitgerust met elektrische toegangsdeuren.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet en vijf volwaardige kamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kastruimte en drie met directe toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, extra slaapkamer, hobbyruimte, berging en royale zolderruimte – ideaal voor uitbreiding en/of opslag.
