Jaagpad 142851 CH HaastrechtStein

VRIJSTAANDE VILLA MET GROTE GARAGE AAN DE HOLLANDSE IJSSEL Droom je van een vrijstaande villa waar ruimte, comfort en een idyllische ligging hand in hand gaan? Dan is deze charmante woning aan de Hollandse IJssel precies wat je zoekt. Gelegen op een unieke locatie, op slechts een steenworp afstand van de sfeervolle dorpskern van Haastrecht. De woning, gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en biedt een ruimtelijke leefomgeving met grote raampartijen en openslaande deuren naar de beschutte tuin. De moderne open keuken, compleet met praktische bijkeuken, maakt koken een plezierige bezigheid. Op de eerste verdieping wachten drie kamers, waarvan twee slaapkamers en een ruime badkamer. Voor extra opbergruimte beschikt de woning over een bergzolder die zich uitstrekt over de gehele breedte. De royale garage met zolderverdieping biedt plaats aan twee auto's, met daarnaast nog parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2000 Inhoud woning 588 m³ Perceeloppervlakte 330 m² Woonoppervlakte 142 m² Garage 49 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en uitnodigende hal met een hardhouten bordestrap die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De massief houten vloer en grote raampartijen creëren een warme, open sfeer, terwijl de stijlvolle schouw met gashaard het hart vormt van de woonkamer – perfect voor gezellige avonden! Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde, beschutte achtertuin in: een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over uitgebreide kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die extra bergruimte en functionaliteit biedt. In de tussenhal bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, centrale overloop die toegang biedt tot drie kamers, waaronder twee slaapkamers met vrij uitzicht over de Hollandse IJssel. De grootste slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. De verzorgde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale kastenwand met onder andere de opstelling voor de wasmachine en droger. Een separaat toilet op de verdieping zorgt voor extra gemak. Bergzolder: Een ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de unit voor mechanische ventilatie. Een praktische en functionele ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Garage: De vrijstaande stenen garage is ruim bemeten en voorzien van een zolderverdieping. Met een capaciteit voor twee auto's en extra opslagruimte, biedt de garage veel praktische mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en water en heeft een handige vliering voor extra opslag. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Haastrecht is een charmant dorp met een rijke historie en een levendige gemeenschap. De woning ligt aan een rustige weg, direct aan vaarwater, wat een schilderachtig uitzicht biedt. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je de dorpskern, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, langs de Hollandse IJssel en door het omliggende polderlandschap. Ook het openbaar vervoer waaronder treinstation Gouda-Goverwelle en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden vrijstaande villa met grote garage aan de Hollandse IJssel - Unieke ligging op loopafstand van de dorpskern van Haastrecht en dichtbij het groen - Ruime living met een verzorgde open keuken en een praktische bijkeuken - Eerste verdieping met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en een ruime badkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de 1e of 2e verdieping - De garage met zolderverdieping, biedt plek aan twee auto’s en is voorzien van water en elektra. - De royale garage en het hek zijn op afstand bedienbaar - Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel B - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een unieke kans om te wonen op een prachtige plek aan het water – comfortabel, ruim en met alles binnen handbereik. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.