Westkolk 542063 JR Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

Driedubbel woonhuis aan het water. Westkolk 52, 54 en 56. Bijzonder en stijlvol gerestaureerd monument op één van de mooiste plekken van de gemeente Haarlem. Markant gelegen aan het water geniet je van prachtige lichtinval en schitterend uitzicht over het Spaarne, de haven en het schilderachtige dorpje Spaarndam. Het pand biedt ongekende mogelijkheden met een zee aan ruimte en in de huidige situatie onder andere twee woonkamers, een grote bibliotheek, drie keukens, ruimte voor vergaderen/atelier/winkel, vijf slaapkamers en drie badkamers. In 1636 was het pand in gebruik als zeilmakerij en in 1872 is het verbouwd tot woonhuis. Veel van de originele elementen zijn behouden tijdens de grootscheepse renovatie. Westkolk 52-54-56 bestaat uit drie woningen die aan elkaar verbonden zijn. Nummer 52 is daarbij ook af te sluiten en als aparte woonunit te gebruiken. Het hele pand is slechts aan één korte kant verbonden met de buren en ligt verder rondom vrij en heeft onbelemmerd uitzicht. Er zijn diverse manieren om het huis te betreden, zowel vanaf de Taanplaats-kant als de Westkolk-zijde. In 1200 werd Spaarndam gesticht als een dam tussen de Zuiderzee en het Spaarne.Het huidige Spaarndam is een fijne woon- en leefplek dichtbij Amsterdam, Haarlem, de Kennemerduinen en de kust. Hier vind je de rust van een historisch dorp in de directe nabijheid van twee grote steden. In Spaarndam zelf vind je een jachthaven, gezellig dorpscafé, diverse restaurants en terrassen en een grote AH-supermarkt. Verder zijn er in Spaarndam twee basisscholen en een medisch centrum. Met 10 minuten rijden ben je op station Haarlem Spaarnwoude vanuit waar de trein je binnen 15 minuten naar Amsterdam CS brengt. In Haarlem zijn diverse middelbare scholen en een internationale school op fietsafstand. Spaarndam grenst aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Bloemendaal aan Zee en de Kennemerduinen zijn ook eenvoudig met de fiets te bereiken. Goed om te weten: * Geheel gerestaureerd in 2000-2002; groot onderhoud 2014-2015 * Bakstenen gevels gereinigd en gevoegd, de overige gevels opnieuw gestuct in 2002 * Grotendeels voorzien van dubbel glas m.u.v. de monumentramen aan het plein * Terras met vrij uitzicht over de haven * Aan rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer * CV-ketel Intergas 2016 (eigendom); CV-ketel Intergas 2021 (lease) * Open haard en houtkachel (in mei 2021 nog geveegd) * Schilddak geheel gerestaureerd, opnieuw betimmerd en geïsoleerd in 2001 * Schilderwerk 2018 en 2021 * Groepenkasten en leidingen vernieuwd in 2001 en 2004 * Ziggo en KPN-aansluitingen aanwezig * Veel bergruimte c.q. vaste kasten * Beschermd stadsgezicht; Gemeentelijk monument; onderdeel van Provinciaal monument. Rijksmonument (subsidies en laagrentende leningen beschikbaar) * Werkzaamheden Kolksluis gereed medio mei 2022 () * Bouwkundig rapport Monumentenwacht aanwezig (september 2021) * Vrij parkeren * Oplevering in overleg BEGANE GROND Het gedeelte van het huis dat onder nummer 52 valt, is te betreden zowel via de Taanplaats als de Westkolk. Hier vind je een sfeervolle, authentieke woonkamer met veel kastruimte en balkenplafond. Er is een compact landelijke keuken, badkamer met wasmachine en droger en ruime slaapkamer met vaste kasten. Zowel vanuit deze ruimte als via meerdere eigen entrées kom je in de naastgelegen zeer grote woon/werkruimte met grote keuken van voorheen nummer 56. Deze plek heeft meerdere bestemmingsmogelijkheden. Zo mag hier ook een atelier, praktijk aan huis of winkeltje gevestigd worden. Op dit moment is de ruimte in gebruik als woonkeuken. Rond de centraal opgestelde lange tafel staan 14 stoelen. In de hal aan de Taanplaats- zijde bevindt zich een toilet en één van de trappen naar de bovengelegen verdiepingen. Aan de ene kant van het pand vind je een afgesloten, aparte bergruimte voor gereedschap en fietsen. Aan de Taanplaats-kant is een heerlijk zonneterras aan het water. EERSTE VERDIEPING Zowel een eigen ingang aan de buitenzijde met trap, als de trap in de hal van de woonkeuken leid je naar de eerste verdieping van nummer 54. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Boven vind je een prachtige salon met uitzicht op het Spaarne, openhaard en vaste kastenwand. Vanuit de salon ga je naar de bibliotheek, vanwaar je uitkijkt over het water van de Kolksluis en het pittoreske pleintje aan de Westkolk. Vanuit de bibliotheek is de tweede verdieping te bereiken. De ruime keuken op deze verdieping heeft een hoge monumentale sparrenkap. Ook hier weer schitterend uitzicht op het water en het bruggetje van de kolksluis. De masterbedroom aan de kolkzijde heeft een grote vaste kastenwand en een eigen badkamer met douche, bad, toilet en twee wastafels. Een derde (slaap)kamer met veel bergruimte en aansluiting voor sanitair is te bereiken via een vaste trap in de keuken. TWEEDE VERDIEPING Via de bibliotheek leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de geïsoleerde kap met zichtbare originele structuur bevinden zich twee ruime slaapkamers met daartussen een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.