Verkocht

Nieuwe Herengracht 113-B1011 SB AmsterdamValkenburg

€ 1.015.000 k.k.
Kaart
  • 119 m²
  • 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2025
Verkoopdatum
2 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan het Wertheimpark is dit drie-dubbel bovenhuis gelegen. Het betreft één appartementsrecht bestaande uit twee woningen waardoor het multifunctioneel geschikt is. De woningen verkeren intern in een goede staat van onderhoud en hebben een fantastisch uitzicht op de gracht en het park. Indeling: 113-B; Entree via authentieke stenen bordestrap, trap naar de 2e verdieping. Entree woning, hal, meterkast, lichte woonkamer met 3 grote ramen met prachtig uitzicht op de gracht en het Wertheimpark. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (afwasmachine/RVS afzuiginstallatie, elektrische kookplaat, een koelvries-combinatie en een oven). In het appartement ligt een eiken houten vloer. Er is veel kast- en veel bergruimte. Aparte kast met opstelling wasmachine & droger. Praktische kleding inbouwkasten. De riante badkamer is uitgerust met ligbad-jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een bidet. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen. 113-C; Royale woon- eetkamer met moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een bar. Woonkamer met 3 ramen aan de gracht met eveneens uitzicht op het park. Separaat toilet, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en suite aan tuinzijde. Vaste kasten voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. IJzeren (Franse) spiltrap naar de zolderetage. Slaap-/Werkkamer met dubbele dakkapel ramen aan de gracht. Langwerpige ruimte (plafond tot 2,04 hoog) met berging en cv opstelling aan de achterzijde. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Fantastische ligging met vrij uitzicht op het Wertheimpark; - Het betreft één appartementsrecht bestaande uit twee woningen; - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument conform de Erfgoedwet; - Vereniging van eigenaren bestaande uit twee leden, 2/5e aandeel; - Totaal zijnde 119 m² woonoppervlakte met 14 m² overig inpandige ruimte (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1826; - Funderingsherstel is rond 1961 uitgevoerd. Er is zeer recent rapport van Fugro aanwezig waarbij een code II is afgegeven voor een eventuele splitsing van de twee appartementen. Omgeving: Het appartement is gelegen in de grachtengordel, aan de rand van de sfeervolle Plantagebuurt, recht tegenover het Wertheimpark. Om de hoek bevinden zich de Hortus Botanicus en het Waterlooplein (Het Muziektheater). Op loopafstand liggen vele Musea waaronder De Hermitage en het Scheepvaarmuseum. Maar ook Artis, Carré, de Openbare bibliotheek, het Conservatorium en de Universiteit aan de Roetersstraat bevinden zich in de directe omgeving. Als u de deur uit stapt kunt u kiezen uit heel veel gezellige terrassen, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de supermarkten op de Jodenbreestraat. Kortom: een prachtige ligging in de luwte van de levendige binnenstad van Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.015.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1826
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.820x

Bekeken

58x

Bewaard

7-6-2025

Op Funda

Buurt

Valkenburg

Amsterdam
Inwoners
1.200
Gezin met kinderen
12%
Gem. vraagprijs / m²
€ 8.508

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt