Romkeslaan 458933 AR LeeuwardenTulpenburg

Welkom aan de Romkeslaan 45! Wat een fijne plek is dit! Op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Leeuwarden vind je dit toffe appartement. Het gebouw – het voormalige pakhuis Hartelust – is in 2011 omgetoverd tot een stijlvol appartementencomplex. Daarbij zijn de originele details en het karakter van het pand mooi bewaard gebleven. En dat zie je ook echt terug in het appartement zelf. Hier ervaar je heerlijke rust met daarnaast vele voorzieningen binnen handbereik! Laten we even binnenkijken: We komen binnen in de hal. Die geeft toegang tot de badkamer (met aansluiting voor de wasmachine), het toilet, de slaapkamer, de meterkast én de trap naar boven. Ja, dit appartement heeft niet één, maar twee woonlagen! Aan de linkerkant valt meteen de originele bakstenen muur op. Een mooi detail dat zorgt voor sfeer én karakter. Tijd om naar boven te gaan. Hier vind je de leefruimte, en die is lekker ruim! De keuken zit in het hart van de ruimte en is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast en lekker veel kastruimte. Links van de keuken komt het daglicht prachtig naar binnen door de kunststofkozijnen met HR ++ glas – een ideale plek voor een knusse zithoek. Te veel zonlicht binnen? Geen probleem! Er zijn elektrische screens geïnstalleerd (2023) – ideaal om de felste zonnestralen te weren. Rechts is er alle ruimte voor een eethoek. Ook hier weer die fijne authentieke details, zoals het houten plafond, die de ruimte extra charme geven. Kortom: een sfeervol appartement met karakter, op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN: - Geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum - In 2011 volledig gerenoveerd; met karakteristieke details - Parkeervergunning bedraagt € 248,- per jaar - VVE bijdrage: € 167,-, waarvan € 45,- aan stookkosten - Voorzien van eigen elektrische boiler - Cv ketel is in november 2024 vernieuwd (gezamenlijk eigendom VVE) - Energielabel niet van toepassing (monumentaal pand)