Noolseweg 261251 GP Laren (NH)Zwarte Berg

Een Droomvilla in de Gouden Driehoek Stelt u zich voor: een charmante, rietgedekte villa omgeven door de natuur, op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van het kunstenaarsdorp Laren. Dit is “Een kleine idylle” die u absoluut niet wilt missen. Deze villa uit 1923 ademt karakter, met zorgvuldig uitgevoerde uitbreidingen en renovaties die het huis in topconditie hebben gehouden. De liefde voor dit huis blijkt uit elke hoek: van de prachtige architectuur tot de rustieke, maar moderne afwerkingen. Het rietgedekte gastenverblijf, gebouwd in 2004, voegt een extra dimensie toe, perfect voor gasten, als kantoor aan huis, of voor andere creatieve doeleinden. De onder architectuur en nieuw aangelegde besloten tuin geeft een optimaal gevoel van rust en privacy en heeft warme en cosy plekjes om van de rust en de zon te genieten. Natuurlijk kunnen er verschillende auto’s op het eigen terrein geparkeerd worden achter de elektrische toegangspoort. Indeling Begane grond Entree met royale hal met een natuurstenen vloer, modern toilet, een zonnige L- vormige living met een fantastisch hoge plafond en natuurlijk een open haard. De moderne keuken, in landelijke stijl, bevindt zich aan de overzijde van de hal/gang en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en een sfeervolle gashaard en biedt plaats aan een grote eettafel, waaraan u waarschijnlijk veel tijd zult doorbrengen met familie en vrienden. Een bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen en een aparte (stahoge) wijn- en provisiekelder ontbreken ook niet in dit huis. En één van de USP’s van deze villa is een grote ouderslaapkamer met veel vaste kasten en uiteraard een eigen ruime badkamer (met een ligbad, 2e toilet, aparte douche en twee wastafels) op de begane grond. Dat is waar veel mensen naar op zoek zijn. Er is zelfs nog een extra werkkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met twee slaapkamers, allebei voorzien van vaste kasten en natuurlijk een tweede badkamer (toilet, wastafel en douche). Boven op deze verdieping is er bovendien een zolderberging. Guesthouse Het gastenverblijf is voorzien van een eigen douche, toilet en wastafel. Uiteraard een eigen c.v.-installatie en een kleine slaapvide, waardoor dit bijgebouw ook zeer goed voor andere doeleinden gebruikt kan worden, denkt u bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of nog één van de inwonende oudere kinderen. Bijzonderheden: - Tuin geheel onder architectuur aangelegd. - Perceeloppervlakte 875 m2. - Woonoppervlakte inclusief tuinhuis ca 187 m2. - Volledig gerenoveerd tot een zeer sfeervolle villa. - Zeer karakteristiek aan de buitenzijde. - Guesthouse, ook te gebruiken als een fraai atelier of kantoor aan huis. - Prachtige besloten ligging in de Gouden Driehoek. - In de prijsklasse is dit werkelijk een uniek object. Kortom: Wonen op één van de mooiste locatie in Laren/Blaricum, namelijk de Gouden Driehoek, maar niet meer in bijvoorbeeld dat grote familiehuis én kunnen slapen en leven op de begane grond, dit huis heeft deze unieke eigenschappen. Voor een bezichtiging bij deze bijzonder charmante villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/of Aldert J. Froma, NVM Makelaar van makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen