Onder optie

Het Zandse Hoogland | Oevervilla (Bouwnr. 30)6515 AT NijmegenRessen

€ 1.162.500 v.o.n.
Kaart
  • 158 m²
  • 142 m²
  • 3
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Het Zandse Hoogland, Nijmegen

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water, het is een droom van velen. In Het Zandse Hoogland wordt die droom werkelijkheid in een royale Oevervilla. Hier geniet je van het echte buitenleven dankzij het grote dakterras, de unieke buitenkamer een leefruimte met een panoramisch uitzicht over het ruige landschap en de Zandse plas. Je woning ligt half verdiept in het landschap en telt drie woonlagen met volop ruimte voor drie slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer of hobbyruimte. Ben je op zoek naar een vrijstaande villa die net weer even anders is dan die van je buren? Dan zal de Oevervilla met gedraaide buitenkamer je zeker aanspreken. Qua leefruimte en indelingsmogelijkheden is deze villa gelijk aan de ‘basis’ Oevervilla, maar doordat de buitenkamer anders gepositioneerd is ten opzichte van je leefruimte, beleef je het landschap op een geheel eigen manier. Het uitzicht over de Zandse plas is echter net zo fenomenaal. Wat een heerlijke plek om aan het water wonen. Op Het Zandse Hoogland is de natuur de baas en woon je in een voor Nijmegen uniek gebied. Een vlonder vormt de verbinding tussen wonen, natuur en water. Hier kom je thuis in een oever- of parkvilla die naadloos opgaat in het ruige, uitgestrekte en glooiende rivierduinenlandschap. De woningen zijn zo gepositioneerd in het landschap dat er een sterke verbinding met het water is. De park- en oevervilla’s zijn royaal. De architectuur is modern, de omgeving groen en waterrijk en de natuur komt letterlijk tot aan je voordeur. Binnen en buiten lopen als het ware in elkaar over. Duurzame bouwmaterialen, energiezuinige installaties, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de mogelijkheid om de woning zo in te delen dat deze haarfijn aansluit op jouw wensen maken jouw nieuwe thuis helemaal compleet. Bekijk de projectwebsite voor meer informatie of neem contact op met de makelaar.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Groot dakterras en buitenkamer

    Geniet van buitenleven met dakterras en buitenkamer.

  • Moderne architectuur aan water

    Royale villa met moderne architectuur aan de Zandse plas.

  • Duurzame bouw en installaties

    Duurzame materialen en energiezuinige installaties.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.162.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 7.358
Status
Onder optie

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

764x

Bekeken

6x

Bewaard

3-6-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.