Papaverstraat 415271 RA Sint-MichielsgestelTheereheide

** English text see below ** JE BENT VAN HARTE WELKOM OP PAPAVERSTRAAT 41, misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Echt iets voor de levensgenieter! Dit prachtige, vrijstaand herenhuis mét garage kan binnenkort van jou zijn! Charmant en en in een karakteristiek ‘jasje’. Met liefde bewoond door huidige bewoners en dat zie je! Je zult verbaasd zijn over de enorme ruimte die deze woning te bieden heeft! Wij noemen dit: ‘the best of both worlds!’ Met maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer, een werk- én/of chillruimte waar het ‘thuisgevoel’ met stip op nummer 1 staat. Deze woning is gebouwd in 1969. Bij het ontwerp is uitgegaan van het principe om veel ruimte te creëren echter met behoud van een goede tuin. Nou, hier is men zéker in geslaagd. Start jij de dag met een cappuccino in het zonnetje achter het glas in de erker of geniet je liever in alle rust op het (overdekte) terras van de zon? Plof je op de bank, of geniet je van een wijntje aan de keukenbar? Leef je je uit in de luxe keuken, of tóch liever een (winter-) bbq in de fijne tuin? In dit familiehuis kan het allemaal. Veel fijner dan dit wordt het natuurlijk niet hier op Papaverstraat. Wat een heerlijk huis is dit zeg! Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin? ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN PAPAVERSTRAAT 41 - Verrassende, royale en vrijstaande villa die speels is ingedeeld en vrij, rustig en centraal is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Theereheide’ op een groot perceel (889m²). - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Papaverstraat 41 heeft 27 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Opbrengst in 2023: 9,68 MWh. - Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Je vindt Kindcentrum Roald Dahl in de straat, basisschool De Bolster ligt iets verderop in de wijk. Basisschool De Touwladder ligt net als gymnasium Beekvliet en het Elde College (Mavo en Havo) in het dorp en op fietsafstand gelegen. - De centrale ligging, dichtbij het openbaar bosgebied, landgoed Zegenwerp en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object. - Heerlijk rustige achtertuin met een grote terras, overdekt terras, plantenborders, gazon en een tuinberging om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue en een borrel. - Op steenworp afstand van het dorp Sint-Michielsgestel en de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem zijn vlot te bereiken LIGGING EN LOCATIE Wonen aan de PAPAVERSTRAAT… Over de plek zijn we duidelijk, die is fijn. Heel fijn! Deze woning ligt in de wijk ‘Theereheide’ een wijk uit de periode 1955-1980. De wijk ligt aan de zuid-westkant van Sint-Michielsgestel op ca. 20 minuten fietsen naar ’s-Hertogenbosch. Met de auto ben je in ca. 15 minuten in ’s-Hertogenbosch of op de A2. Ver genoeg om deze niet te horen maar wel vlot te bereiken. Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daartussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Hier is, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, een openluchtzwembad. Ook de ligging van Papaverstraat is voor gezinnen met kinderen fijn. De kinderen fietsen naar één van de basisscholen waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp die iets verderop gelegen zijn, zijn uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen. Prachtig, die afwisselende natuur in je ‘achtertuin’. SINT-MICHIELSGESTEL is een typisch Brabants dorp, gemoedelijk met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen. Er wordt hier nog gegroet op straat en men staat klaar voor elkaar. Hier kun je nog echt rustig en comfortabel leven. Sociale voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes. En voor het betere shoppen ben je uiteraard zo in Den Bosch of Eindhoven. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét groene forensendorp voor Den Bosch. Met een heiligverklaard natuurgebied Het Bossche Broek ertussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Bereikbaarheid van en naar de Randstad of omgeving Eindhoven Ondanks het landelijke karakter ligt Papaverstraat bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Utrecht/Amsterdam of Eindhoven en Tilburg; in 5 minuten bereik je de snelweg om een uur later in Amsterdam te zijn of binnen 30 minuten in de hightech omgeving van Veldhoven/Eindhoven te werken? Absoluut geen probleem. Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken, Luchthaven Eindhoven is op 25 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B). Papaverstraat heeft veel privacy en maakt het mogelijk om uitgebreid te genieten van het buitenleven, maar het wonen voelt zeker niet afgelegen. ‘s-Hertogenbosch is binnen 15 min bereikbaar met de auto/openbaar vervoer of zelfs met de fiets, en beidt naast een zeer rijke historie en sterke cultuur alles wat je kunt verwachten van een hoofdstad van een regio. In alle rust wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met alle comfort; je treft het hier allemaal. Je bent van harte welkom om te komen kijken bij Papaverstraat 41! Snel kopen is sneller genieten. Dus... waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom! Geniet jij misschien al snel van deze unieke woning en de omliggende omgeving? Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: PAPAVERSTRAAT-41.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. || ENGLISH || YOU ARE HIGHLY WELCOMED AT PAPAVERSTRAAT 41, perhaps your future (t)home? Really something for the bon vivant! This beautiful detached town house with garage could soon be yours! Charming and in a characteristic ‘jacket’. Lovingly lived in by current residents and it shows! You will be amazed at the enormous space this property has to offer! We call this: ‘the best of both worlds!’ With no fewer than 6 bedrooms, a bathroom, a work and/or chill space where ‘feeling at home’ is the number one priority. This house was built in 1969. The design was based on the principle of creating a lot of space, but retaining a good garden. Well, they certainly succeeded in this. Do you start the day with a cappuccino in the sun behind the bay window or do you prefer to enjoy the sun in peace on the (covered) terrace? Do you plop down on the sofa, or enjoy a glass of wine at the kitchen bar? Live it up in the luxurious kitchen, or do you prefer a (winter) barbecue in the lovely garden? It's all possible in this family home. Of course, it doesn't get much nicer than this here on Papaverstraat. What a lovely house this is! Will you soon enjoy this fine house with ditto garden? JUST SOME OF THE HIGHLIGHTS OF LIVING AT 41 PAPAVERSTRAAT - Surprising, spacious and detached villa with a playful layout and a free, quiet and central location in the sought-after ‘Theereheide’ residential area on a large plot (889m²). - And, especially in these days of high energy prices, Papaverstraat 41 has 27 solar panels installed in 2023. Yield in 2023: 9.68 MWh. - Choice of primary and secondary schools nearby. You will find Kindcentrum Roald Dahl in the street, primary school De Bolster is a little further down the neighbourhood. Primary school De Touwladder, like Gymnasium Beekvliet and Elde College (Mavo and Havo) are in the village and within cycling distance. - The central location, close to the public woods, Zegenwerp estate and the outlying area where you can enjoy yourself as a runner, hiker or mountain biker. A vast natural area that is within easy reach of the house. In addition, walking or cycling distance from all amenities make this house suitable for many family compositions and ages and a special and sought-after object. - Lovely quiet back garden with a large patio, covered terrace, plant borders, lawn and a garden shed to relax and that calls for a barbecue and a drink. - Just steps away from the village of Sint-Michielsgestel and the arterial roads to Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda and Nijmegen/Arnhem are easy to reach LOCATION AND LOCATION Living at the PAPAVERSTRAAT... About the place we are clear, it is fine. Very nice! This house is located in the ‘Theereheide’ district, a neighbourhood dating from 1955-1980. The neighbourhood is located on the south-west side of Sint-Michielsgestel at approx. 20 minutes cycling to ‘s-Hertogenbosch. By car, you can be in ‘s-Hertogenbosch or on the A2 in about 15 minutes. Far enough not to hear it but easy to reach. This green village offers the ideal place to watch your kids grow up. Surrounded by forests with sports fields in between, they will have a carefree childhood. Here is, and this is now quite special in the Netherlands, an outdoor swimming pool. The location of Papaverstraat is also nice for families with children. The children walk or cycle to one of the primary schools where they meet their friends. The slightly older children are quickly at secondary school, Gymnasium Beekvliet or Elde College, and can come home to chill out in between classes. High schools in the surrounding municipalities (such as Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch or Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) are also within 20 minutes' cycling distance. The catchment area of De Dommel and/or the Zegenwerp estate located a little further away are perfect for getting a breath of fresh air in nature. Here, meadows alternate with forests, wonderful for walking and cycling trips. It is worthwhile to walk along the small river De Dommel to Den Bosch. By the way, it is also possible to do this by boat or canoe. Wonderful, that varied nature in your ‘backyard’. SINT-MICHIELSGESTEL is a typical Brabant village, friendly with its own identity, cultural history and surprising events. People here still greet each other on the street and are ready to help each other. Here you can still live in peace and comfort. Social amenities can be found in the vicinity. Do your daily shopping at the specialist shops or the supermarkets in the centre of Sint-Michielsgestel, which has a lot to offer, especially now that the centre plan is almost completed. There are also several catering establishments there to enjoy a cup of coffee, lunch or dinner. The village has several specialty shops and boutiques. And for better shopping, you can of course easily reach Den Bosch or Eindhoven. Between the woods and fields, this really is the green commuter village for Den Bosch. With a sacred nature reserve Het Bossche Broek in between. Surely much nicer cycling than from Maaspoort or Grote Wielen! And closer look at the map. Accessibility to and from the Randstad or the Eindhoven area Despite its rural character, Papaverstraat is extremely centrally located to various arterial roads (A2, A50, A59 and N65) to and from Utrecht/Amsterdam or Eindhoven and Tilburg; reach the motorway in 5 minutes to be in Amsterdam an hour later or work in the high-tech area of Veldhoven/Eindhoven within 30 minutes? Absolutely no problem. Various airports such as Amsterdam, Rotterdam, Maastricht and Weeze (D) can be reached in about an hour, Eindhoven airport is 25 minutes away and it's an hour and a half to Zaventem in Brussels (B). Papaverstraat has plenty of privacy and allows for extensive enjoyment of outdoor living, but living certainly does not feel secluded. 's-Hertogenbosch can be reached within 15 minutes by car/public transport or even by bike, and besides a very rich history and strong culture, it offers everything you can expect from a region's capital. Peaceful living in a cosy Brabant village and a Burgundian city within easy reach combined with every comfort; you will find it all here. You are welcome to come and take a look at Papaverstraat 41! Buy quickly and enjoy faster. So... what are you waiting for? Make an appointment soon, you are most welcome! Maybe you will soon enjoy this unique home and its surrounding area? More information about this property? Check out this property's unique website: PAPAVERSTRAAT41.NL This information and floor plans have been compiled with the utmost care. All stated dimensions and surface areas are indicative and intended for promotional purposes. No rights can be derived from this information nor do we accept liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.