Hoge Gouwe 1152801 LD GoudaRaam e.o.

Uniek grachtenpand mét tuin! Een prachtig Rijksmonument met een mooi gedecoreerde gevel met een breedte van maar liefst 8 meter. Het pand heeft vele gebruiksmogelijkheden. Zowel wonen als een combinatie met werken past binnen de bestemming. Circa 10 jaar geleden is aan de achterzijde een geweldige uitbouw van glas met zinken elementen gerealiseerd. Kom kijken en geniet van de fijne ruimte en de mooie lichtinval in het pand. Bouwjaar 1861. Het woonoppervlak bedraagt 554 m², de inhoud 2.056 m³. Gelegen op 270 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, portaal met tussendeur naar de lange gang (voormalige steeg) met luxe toilet en het trappenhuis. Onder de trap bevindt zich een kast met toegang tot de kelder. Werkkamer aan de voorzijde. Rechts van de gang een grote multifunctionele ruimte, van elkaar te scheiden door openslaande deuren. Aan de achterzijde zijn antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming aangebracht. Openslaande deuren naar de tuin. De multifunctionele ruimte aan de linkerzijde kan via 5 x openslaande deuren in verbinding met de rechterruimte worden gesteld. De ruimte in het midden is voorheen in gebruik geweest als keuken. Via de fraaie, authentieke trap met daklicht naar de... 1e verdieping: overloop met luxe toilet, openslaande deuren naar de gezellige, heerlijk ruime woonkamer met grote ramen met zicht op de gracht, bibliotheek, strakke/industriële keuken met Solitaire apparatuur. Doorgang naar serre. Schuifpaneel met toegang tot het achterhuis. Riante eetkamer met glazen achterpui. doorgang naar de kamers aan de linker zijde. Beide kamers staan met elkaar in verbinding, hebben een pantry, cv-ruimte en Velux dakramen. 2e verdieping: de bovenverdieping van de orangerie is bereikbaar via de eetkamer. Echt een prachtige serre, geheel van glas. Door het dak zie je 's nachts zelfs de sterren. In het voorhuis bevinden zich 3 grote slaapkamers, waarvan één met dakkapel, Velux dakraam en mooi boogspant. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, brede wastafel met meubel, hangend toilet, wasmachineaansluiting en Velux dakraam. 3e verdieping: zolder met cv-ketel, groot glaspaneel en veel bergruimte. Stahoogte. Bijzonderheden: *dit pand is bijna niet te beschrijven, je moet het ervaren en voelen! Geniet van de ruimte, het licht en de zonnige tuin. *Het pand is zeer zorgvuldig verbouwd en goed onderhouden. Mooie vloeren, onder andere massief Amerikaans eiken vloerdelen op de 1e en 2e verdieping. *In september 2025 is de voorgevel geschilderd. *Dak en diverse wanden zijn geïsoleerd, voorzetramen zijn aangebracht, alsmede dubbele en zelfs triple beglazing aanwezig. *Door het gehele pand zijn mooie paneeldeuren aanwezig. *Diepe achtertuin, gesitueerd op het westen, met (oude) houten schuur en een achterom naar de Raam. *De bestemming is "Gemengd" met "Tuin/Erf". *Fraaie ligging aan de gracht in Goudse binnenstad. De binnenstad is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. EEN GRACHTENPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE! Afmetingen: Kelder: opslagruimte: 10 m² Begane grond: Entree met gang Voorkamer 1: 4.95 x 3.65 m. Voorkamer 2: 5.16 x 3.65 m Werkkamer voorzijde: 4.02 x 2.59 m. Bijkeuken: 2.74 x 2.59 m. Tussenkamer: 2.67 x 4.23 m. Achterkamer: 12 x 4.23/3.23 m. Orangerie: 15.94 x 3.97 m. Berging: 2.25 x 0.95 m. 1e verdieping: Woonkamer: 10.29 x 3.62 m. Bibliotheek: 4.09 x 3.62 m. Keuken: 2.80 x 3.62/3.72 m. Serre: 2.52/2.84 x 8.40 m. Orangerie: 15.88 x 3.76 m. Atelier: 7.33 x 3.72/3.97 m. Achterkamer: 4.40 x 3.97 m. Orangerie: 12.95 x 3.79 m. 2e verdieping: Slaapkamer 1: 4.17/3.88 x 3.71/3.62 m. Slaapkamer 2: 4.17/3.88 x 3.78/3.62 m. Slaapkamer 3: 2.77 x 5.27 m. + 1.03 x 3.78 m. Badkamer: 2.77 x 2.43 m. + 1.03 x 3.71 m. Orangerie: 12.95 x 3.79 m. Zolder: 7.50 x 2.50 m.