Herenhuis Hoek XL (Bouwnr. 501)3034 KA RotterdamNieuw Crooswijk

De verkoop van De groen Zoom I is begonnen! Alle informatie is nu op de projectwebsite beschikbaar en het is vanaf nu ook mogelijk om je in te schrijven op specifieke bouwnummers: nieuwkralingen.nl -------------------------------------------------------------- Herenhuis Hoek XL(vanaf € 1.265.000,- v.o.n.) Met een woonoppervlakte van ca. 232 m2 is dit huis ideaal voor een groot gezin of voor zelfstandig ondernemers die een ruime werkplek aan huis nodig hebben. Er komen opvallend veel Nieuw Kralingen-essenties samen. Van de charmante vestibule en de hoge plafonds tot de verdiepingshoge glazen achterpui, die de grens tussen huis en tuin laat vervagen. Alsof je buiten staat te koken! Bouwnummer 501 in Ensemble 1 is ontworpen door V8 Architects, terwijl Braaksma & Roos bouwnummer 550 in Ensemble 2 tekende. Beide architectenbureaus hebben hoog ingezet op ambachtelijk vormgegeven details. De rijkheid die hierdoor in de gevel ontstaat, geeft het huis een statig karakter – een woning om trots op te zijn. ‘De woonkamer op de 1e verdieping, met ramen aan drie zijden: licht, hoog en breed. Wat een mooie ruimte!’ Herenhuis Hoek XL Woonoppervlakte: 232 en 233 m2 Aantal woonlagen: 4 Aantal kamers: 6 2 luxe badkamers Extra breed Hoge glazen achterpui Grote stadstuin en balkon en dakterras op de 1e en 2e verdieping, op het zuiden Eigen lucht/water warmtepomp In Ensemble 1: bouwnummer 501 In Ensemble 2: bouwnummer 550 ---------------------------------------------------------- De groene Zoom I Nieuw Kralingen. Welkom in Nieuw Kralingen, de groene stadswijk vlak bij bruisend Rotterdam, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos! Met trots laten we je kennismaken met De groene Zoom I, het nieuwste deelgebied waar stadse levendigheid en ontspannen wonen worden gecombineerd. De huizen zijn hoog en statig, de tuinen extra diep en op een paar minuten loopafstand vind je het Kralingse Bos en de Plas In De groene Zoom I komen 45 stadse woningen die door hun grootte en indeling ideaal zijn voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van het goede leven, natuur en de stad. Je hebt de keuze uit 42 Videwoningen, een Herenhuis Hoek Special en 2 Herenhuizen Hoek XL. Dankzij de samenwerking van vier architectenbureaus biedt ook dit deelgebied weer een rijke variatie aan aantrekkelijke Nieuw Kralingen-architectuur. De groene Zoom bestaat uit twee Ensembles, die na elkaar in verkoop gegaan. Dit deelgebied ligt verhoogd ten opzichte van de Verlegde Bosdreef. Deze tweebaansweg wordt straks niet alleen gesierd door prachtige woningen, maar ook door een groenstrook met veel bomen. De sfeerbeelden in deze brochure geven je een goede indruk van de toekomst. De groene Zoom I bestaat uit twee Ensembles, die na elkaar in verkoop gaan, met in totaal 45 stadswoningen voorzien van 4 woonlagen. Met 6 kamers bieden deze woningen volop ruimte: perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van een royale leefomgeving. De diepe stadstuinen, waarvan sommige extra ruim zijn, liggen ideaal op het zuiden. Aan de voorzijde heeft elke woning een Delftse stoep, een stukje privé gebied waar je bijvoorbeeld platen kunt plaatsen of een bankje neerzet. Comfort en duurzaamheid staan centraal. De woningen zijn gasloos, voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming. Je hebt de keuze uit een prachtige Videwoning, het Herenhuis Hoek XL of het Herenhuis Hoek Special. De 4 architecten hebben in totaal 8 verschillende gevels ontworpen, geïnspireerd op romantisch kubisme, art nouveau en de Hollandse bouwstijl. Dankzij deze mix ontstaat een gevarieerd straatbeeld. Met uitbreidingsopties, zoals een uitbouw op de begane grond, krijg je alle ruimte om de woning naar je wens aan te passen. De woningen: Videwoning: -Woonoppervlakte: 141 t/m 153 m² -4 woonlagen -6 kamerwoning -1 grote badkamer, 2e optioneel -Vide en dubbelhoge glazen achterpui -Grote stadstuin op het zuiden -Eigen lucht/water warmtepomp Bouwnummers in Esemble 1: -502 t/m 506 en 512 t/m 517 -518 t/m 521 (met erker) -507 t/m 511 en 522 (met uitspringende voorgevel over 3 woonlagen) Herenhuis Hoek XL: -Woonoppervlakte: 232 en 233 m² -4 woonlagen -Extra breed -6 kamerwoning -2 luxe badkamers -Hoge glazen achterpui -Grote stadstuin en balkon op de 1e en 2e verdieping op het zuiden -Eigen lucht/water warmtepomp Bouwnummer in Ensemble 1: 501 Herenhuis Hoek Special: -Woonoppervlakte: 251 m² -Onderscheidend door gebruik van witte steen -4 woonlagen -Extra breed -6 kamerwoning -2 luxe badkamers -Hoge glazen achterpui -Grote stadstuin en balkon op de 1e en 2e verdieping op het zuiden -Eigen lucht/water warmtepomp -Bouwnummer in Ensemble 1: 523 Op dinsdag 8 april 2025 is de verkoop gestart. Alle informatie zal dan op de projectwebsite beschikbaar zijn. Het is vanaf nu ook mogelijk je in te schrijven op specifieke bouwnummers. Ondanks dat TW3 en Kettner Makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen, evenals aan afgebeelde illustraties en artist-impressions. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn