Kanaalstraat 234388 BJ Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Gelegen op een prachtige hoeklocatie, in de hoofdstraat van Oost Souburg, een zeer ruim woon-winkelpand met twee garages. Het pand heeft mede gezien de hoeklocatie een groot oppervlakte aan glaswerk waardoor de zichtbaarheid voor commerciële doeleinden groot is. De bovengelegen woning heeft een eigen entree en maar liefst vier slaapkamers. Op dit moment is de begane grond nog verhuurd maar vanwege verhuizing van het bedrijf wordt het gehele object leeg en ontruimd en vrij van huur opgeleverd. Indeling winkel: Entree gelegen in de Kanaalstraat waar u een verkoop oppervlakte treft van ruim 150 m2 inclusief een toilet en een eenvoudig keukentje. Aan achterzijde van de winkelruimte toegang tot de garage welke dienst doet als opslag en bevoorrading. Indeling woning: Entree gelegen in de van Visvlietstraat waar u binnenkomt in de hal met mk en toegang tot een kantoorruimte, toilet en de direct naastgelegen garage. Via de trapopgang toegang tot ruime overloop met toilet, vier slaapkamers en eenvoudige maar ruime badkamer met douche en duo wastafelmeubel. Aan achterzijde een nette woonkeuken met toegang tot het dakterras van ca. 18 m2 maar wat uit te breiden is met een groot aantal vierkante meters. De grote woonkamer, gelegen in een L, heeft een mooie lichtinval vanwege de vele raampartijen en een leuk zicht op de winkel-straat. Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder. Oost Souburg heeft een strategische ligging tussen Vlissingen en Middelburg en biedt een mix van historische charme en moderne voorzieningen. U treft hier een groot aanbod aan voorzieningen en detailhandel. Verder ook goed bereikbaar via openbaar vervoer en snelwegen. Kortom een aantrekkelijk geheel voor dit ruime object. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.