Steenbergsestraat 274611 TD Bergen op ZoomCentrum

Uniek monumentaal herenhuis in hartje Bergen op Zoom Dit royale, vrijstaande herenhuis met Rijks monumentale status is gelegen in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom. Het pand, een van de grootste in de binnenstad, biedt tal van mogelijkheden, zowel als woonhuis, kantoorruimte of een combinatie daarvan. Het beschikt over een indrukwekkend koetshuis van 60 m² en een zonnige, ommuurde tuin op het westen. Monument met rijke geschiedenis en mogelijkheden Dit bijzondere pand werd tussen 1892-1894 gebouwd als woonhuis en diende later als kantoorruimte. In de jaren 1997-1999 werd het geheel gerestaureerd en in gebruik genomen als woonhuis. Naast de mogelijkheid om het als woning te gebruiken, biedt het pand vele andere opties, zoals een kantoorruimte, een woon-werkcombinatie of zelfs een herontwikkelingsproject. Het is bovendien een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid voor de verhuur van kantoor- of werkruimtes. Het herenhuis behoort tot een van de meest voorname panden in Noord-Brabant, met een indrukwekkende gevelbreedte van 16 meter en een hoogte van 17,5 meter. Indeling van het pand De begane grond beschikt over een imposante gang van 15 meter diep en 4,6 meter hoog, rijkelijk gedecoreerd met stucwerk en schilderingen. Aan de rechterkant bevindt zich een royale woonkamer en-suite, terwijl aan de linkerkant een tweede woonkamer, kantoorruimte (ook toegankelijk via een zijingang), toilet, keuken en bijkeuken te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de ruime kelders. Op de eerste verdieping biedt het pand vier ruime kamers, twee badkamers, twee toiletten, een balkonkamer aan de voorzijde en een serrekamer met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping herbergt nog eens vier kamers, een badkamer en een royale bergruimte, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde of zesde kamer. Ook is er toegang tot het dak. Stadstuin en koetshuis De zonnige, ommuurde tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en toegang tot het voormalige koetshuis, dat in 2000 is herbouwd. Dit koetshuis biedt ruimte voor het stallen van circa vier auto's. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid aan de achterzijde op het nabijgelegen Mineurplein. Kortom, dit vrijstaande monumentale pand met rijke historie is een unieke kans in het hart van Bergen op Zoom. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking authentiek schilderwerk, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met authentiek schilderwerk; uitgebreide meterkast met 17 groepen en aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; royale woonkamer en-suite voorzien van 2 marmeren schouwpartijen met open haard, voorzetramen aan de voorzijde en dubbele beglazing aan de tuinzijde, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van authentieke sierlijsten en ornamenten, tuindeuren naar tuin/terras; 2e woonkamer voorzien van een marmeren schouwpartij met open haard en authentieke lambrisering, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van authentieke sierlijsten en ornamenten; woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -dubbele oven, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. werkkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken voorzien van een inbouwkast en een aanrechtblok, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, systeemplafond; vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping en vanuit de bijkeuken een trap naar het souterrain. Souterrain (ca. 113 m²): Souterrain met een keukenblok en waterput, wandafwerking stucwerk, hardstenen tegelvloer, (alle ruimtes in het souterrain zijn voorzien van elektra en CV en ramen); provisieruimte; wijnkelder. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking authentiek schilderwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met authentiek stucwerk voorzien van sierlijsten en ornamenten, (alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van originele blinden); balkonkamer voorzien van dubbele deuren naar het balkon met een vlaggenmast en uitzicht over de Steenbergsestraat; kamer rechts voor voorzien van een inbouwkast en een schouwpartij met een elektrische haard, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van authentieke geschilderde decoraties; kamer links voor voorzien van 2 inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van authentieke geschilderde decoraties; kamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; kamer rechts achter voorzien van een inloopkast, inbouwkast, voorzetramen en een schouwpartij met een gashaard, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van authentieke geschilderde decoraties; betegelde badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel; bibliotheekruimte / serrekamer; betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine-/ drogeraansluiting; hal voorzien van een wastafel en 2 separate toiletten; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop voorzien van een lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; kamer links voor voorzien van een dakkapel en een inbouwkast (vm bedstee), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; kamer rechts voor voorzien van een dakkapel en een inbouwkast (vm bedstee), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; kamer midden voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond; kamer achter voorzien van 2 dakkapellen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond; betegelde badkamer met een dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel; bergruimte met toegang tot het dak. Bijgebouwen: Royale garage (vm koetshuis) (ca. 60 m²) ten behoeve van 4 auto’s met 2 elektrisch bedienbare rolpoorten, betonvloer, separate loopdeur naar de tuin. Tuin: Volledig ommuurde sfeervolle en zonnige stadstuin gelegen op het westen voorzien van terrassen, borders en heggen; tuinpoort naar zijpad; achter de garage bevindt zich een royaal parkeerterrein (betaald of met vergunning). Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, mansardekap gedekt met zinken leien en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2019). Garage (vm koetshuis): Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk spouwmuurisolatie, gedeeltelijk van isolerende beglazing en gedeeltelijk van voorzetramen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en ten behoeve van de warmwatervoorziening zijn 2 geisers geplaatst. Tevens is de hal voorzien van vloerverwarming. Diversen: De woning beschikt tevens over: -Een Honeywell Evohome systeem, separate temperatuurregeling voor alle vertrekken op de begane grond en 1e verdieping (het systeem is onbeperkt uit te breiden). -Alle radiatoren zijn uitgerust met thermostaatkranen. -Alarmsysteem op alle verdiepingen. -Afgelopen 2 jaar is de woning intensief bewoond geweest.