Groenlandse kade 101-A3645 BC VinkeveenVinkeveen Plassengebied

** See English translation below ** Unieke kans aan de Vinkeveense Plassen Groenlandse Kade 101A – Luxe villa met adembenemend uitzicht Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, in 2019 onder architectuur volledig gerenoveerd, biedt een woonoppervlak van circa 311 m² en ligt op een royaal perceel van ca. 2.650 m². Hier woont u met ultiem comfort en geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Zuidplas. De woning is duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen, beschikt over energielabel A+ en biedt volop privacy en veiligheid. Vanaf het elektrisch bedienbare toegangshek rijdt u het volledig gefundeerde, onderhoudsvrije parkeerterrein op, met ruimte voor meerdere auto's. Hier bevindt zich ook een eigen showroom, perfect om uw favoriete auto of kunstcollectie te etaleren – of desgewenst toe te voegen aan de leefruimte. Verder zijn er twee ruime bergingen, waarvan één via de woning en carport bereikbaar is. De tweede berging ligt separaat op het voorterrein. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, zodat u vanuit de living optimaal van het uitzicht op de plas kunt genieten. Via de glazen schuifpui betreedt u het riante dakterras van ca. 68 m², met gunstig zonligging. Dankzij de vrijstaande ligging en grote raampartijen rondom, in combinatie met een lichtstraat boven het trappenhuis, is de woning zeer licht. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De achterzijde van de living is momenteel ingericht als entertainmentruimte, maar leent zich ook perfect als werk- of hobbyruimte. Een separaat toilet voor gasten en ingebouwde kasten zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers, sanitaire ruimtes en een kantoor. De master bedroom biedt een ongeëvenaard uitzicht en directe toegang tot het water via een schuifpui – ideaal voor een verfrissende ochtendduik. De en-suite badkamer beschikt over een vrijstaand bad, douche en toilet. Via deze ruimte bereikt u de walk-in closet. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook vindt u hier een wasruimte en een kantoor, bereikbaar via de centrale hal, die tevens is voorzien van een gastentoilet, stookruimte en garderobeberging. De ruime tuin is ronduit indrukwekkend. Vanaf diverse, op palen gefundeerde terrassen geniet u van een weids uitzicht over het water. Het perceel beschikt over een directe vaarverbinding met de Zuidplas en een eigen insteekhaven voor uw boot. Samengevat: stijlvol wonen op toplocatie. Deze moderne villa is uniek in Vinkeveen – zowel qua ligging als uitvoering. De villa is instap klaar, doordacht ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt. Een woning waar stijl, comfort en functionaliteit naadloos samen komen. Raadpleeg de plattegronden voor een volledig overzicht van de indeling. Bijzonderheden villa: * Woonoppervlak ca. 311 m² * Inhoud ca. 1.058 m³ * Bouwjaar: 2019 * Hoogwaardige renovatie door Studio 110 Architectuur (Vinkeveen) * Energielabel A+ * Verwarming en warm water via CV-installatie * Volledig voorzien van vloerverwarming en dubbel glas * Elektrisch bedienbaar toegangshek * Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) De gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Hoewel zorgvuldig uitgevoerd door een professioneel meetbureau, zijn kleine afwijkingen mogelijk. Koper vrijwaart makelaar en verkoper van aansprakelijkheid en wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf te (laten) meten. Een bezichtiging meer dan waard. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met Jorrit van der Veen van Voorma en Millenaar, makelaars te Amstelveen, Wilfred Janssen, NVM-makelaar bij Netherlands Sotheby’s International Realty, of met uw eigen aankoopmakelaar. English: Unique Opportunity at the Vinkeveense Plassen Groenlandse Kade 101A – Luxury Villa with Breathtaking Views This exceptional detached villa, completely renovated under architecture in 2019, offers a living area of approximately 311 m² and is situated on a generous plot of approx. 2,650 m². Here, you live in ultimate comfort, daily enjoying a panoramic view over the Zuidplas lake. The home is sustainably built with high-quality materials, has energy label A+, and offers complete privacy and security. From the electrically operated access gate, you drive onto the fully founded, maintenance-free parking area, with space for multiple cars. This is also where a private showroom is located, perfect for displaying your favorite car or art collection – or, if desired, incorporating it into the living space. Furthermore, there are two spacious storage rooms, one of which is accessible via the house and carport. The second storage room is located separately on the front area. The main living floor is on the first level, allowing you to optimally enjoy the view of the lake from the living room. Through the glass sliding doors, you access the generous roof terrace of approx. 68 m² which benefits from a favorable sun exposure. Thanks to the detached location and large windows all around, combined with a skylight above the staircase, the house is very bright. The luxury open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. The rear of the living room is currently furnished as an entertainment area, but it is also perfectly suited as a workspace or hobby room. A separate guest toilet and built-in cupboards provide extra comfort and functionality. The bedrooms, sanitary facilities, and an office are located on the ground floor. The master bedroom offers an unparalleled view and direct access to the water via sliding doors – ideal for a refreshing morning swim. The en-suite bathroom features a freestanding bath, shower, and toilet. Through this space, you reach the walk-in closet. The second bedroom, at the front of the house, has its own bathroom with a shower and washbasin. You will also find a laundry room and an office here, accessible via the central hall, which also contains a guest toilet, boiler room, and wardrobe storage. The spacious garden is nothing short of impressive. You can enjoy a sweeping view over the water from various terraces founded on piles. The plot features a direct boating connection to the Zuidplas and a private inlet harbor for your boat. In summary: stylish living in a prime location. This modern villa is unique in Vinkeveen – both in terms of location and execution. The villa is ready to move into, thoughtfully laid out, and finished to a high standard. A home where style, comfort, and functionality seamlessly converge. Consult the floor plans for a complete overview of the layout. Key Details of the Villa: • Living area approx. 311 m² • Volume approx. 1,058 m² • Year of construction: 2019 • High-quality renovation by Studio 110 Architectuur (Vinkeveen) • Energy label A+ • Heating and hot water via central heating system (CV) • Fully equipped with underfloor heating and double glazing • Electrically operated access gate • Completion in consultation Measurement Instruction (NEN 2580) The usable areas have been measured according to the Measurement Instruction based on NEN 2580. Although carefully executed by a professional measurement firm, minor deviations are possible. The buyer indemnifies the broker and seller from liability and is given the opportunity to (have) measure the property themselves in accordance with NEN 2580. More than worth a viewing. For an appointment, please contact Jorrit van der Veen of Voorma en Millenaar, brokers in Amstelveen, Wilfred Janssen, NVM broker at Netherlands Sotheby’s International Realty, or your own buying agent.