Kromme Nieuwegracht 153512 HC UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Wonen in CAMERA OBSCURA, kan in dit buitengewoon bijzondere Rijksmonument gelegen op één van de mooiste plekken van de historische binnenstad. De naam van dit prachtige pand aan de Kromme Nieuwegracht, is gegeven door Frans Ferdinand van der Werf (1903-1984) die geboren werd in dit huis en er later ook woonde en zijn fotostudio had. In het hekwerk (boven) is een lantaarn in de vorm van een camera verwerkt. Het is écht een voorrecht om op deze plek te mogen wonen. En wij zijn er dan ook best een beetje trots op om dit huis te mogen verkopen. De afgelopen jaren is het pand op verschillende wijze in gebruik geweest maar tot voor kort als gedeeltelijk woonhuis van de huidige eigenaar en waren verdiepingen apart verhuurd. En dat zie je terug in bepaalde keuzes in de indeling. Wij kunnen ons goed voorstellen dat, naast de vele karakteristieke kenmerken die bewaard zijn gebleven, door de jaren heen, de nieuwe eigenaar er iets van zichzelf voor wil maken. Dit kan natuurlijk in vele vormen. Of je maakt er het perfecte gezinshuis van, wonen en werken of je splitst het in verschillende woningen. Het kan allemaal. Natuurlijk in samenspraak met de Gemeente Utrecht. Maar wij vertellen hier graag meer over tijdens een bezichtiging. En dan de ligging. De ligging aan de Kromme Nieuwegracht is uniek te noemen. Je zit in de luwte van de stadsdrukte, alles op loopafstand en ook lekker wandelen door het Zocherpark is iets wat je vaak zult doen. In de ochtend een koffietje drinken op een van de vele zonnige terrasjes of heerlijk uit eten, het kan allemaal. Het Centraal Station ligt op loopafstand. Parkeren is natuurlijk wat beperkter, maar wij helpen graag om daar een oplossing voor te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: vanaf de Pietersstraat loop je via je eigen dek naar de imposante voordeur met de bekende tekst; CAMERA OBSCURA, waar het pand om bekend staat in de stad. Achter de grote deur schuilt een droom van een pand schuil. De begane grond is al direct een ruimte vol geschiedenis, oude elementen en veel ruimte. Als kers op de taart vind je hier ook een grote stadstuin waar je heerlijk beschut en in alle rust buiten kunt zijn. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de twee aparte woonunits bereikbaar. Beide met eigen keuken en badkamer. Maar natuurlijk is de indeling hier naar wens aan te passen. Tweede verdieping: onder de kap zit je hier fantastisch met veel sfeer en karakter in deze verdieping. De huidige indeling is dat er een grote woon-/slaapkamer aan de voorzijde bevindt en een slaapkamer aan de achterzijde. Een grote leefkeuken is het centrale punt van de verdieping. De badkamer is eenvoudig maar compleet. Souterrain: de indeling is door de jaren heen op deze verdieping veelal gewijzigd maar nu is de indeling praktisch en zou je het als een zelfstandige woning kunnen verhuren. Maar met wat aanpassingen hier ook een geweldige leefkeuken van kunnen maken met gastenverblijf of een kantoor om aan huis te werken. Voor ieder wat wils. Je kunt vanuit hier ook naar buiten om lekker aan de gracht te zitten. Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden. Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Kromme Nieuwegracht 15 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.