Amsteldijk 37-D1074 HV AmsterdamWillibrordusbuurt

*For English, see below* Gelegen op een toplocatie aan de rand van De Pijp en met uitzicht op de Amstel, biedt dit luxe en prachtig gerenoveerde penthouse van circa 112 m² spectaculaire 180-graden waterviews. De woning combineert uitzonderlijk comfort met architectonisch karakter. De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Op de derde verdieping betreed je de ruime split-level woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en panoramisch uitzicht biedt over de Amstel. De op maat gemaakte keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is hoogwaardig afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee goed ingedeelde slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een vrijstaand bad. De tweede slaapkamer is voorzien van een charmante mezzanine, ideaal als thuiskantoor of logeerplek. Op de vierde verdieping bevindt zich een stijlvolle vide met toegang tot het dakterras. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd onder architectonisch toezicht, met veel aandacht voor esthetiek, comfort en duurzaamheid. Het is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en uitgerust met twee airconditioningunits. Locatie Gelegen aan een schilderachtige straat langs de Amstel, precies op de grens van De Pijp en de Weesperzijde. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de levendige energie van De Pijp met zijn cafés, restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt, en de rust en het groen van de rivier en het nabijgelegen Sarphatipark. Diverse hotspots, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 112 m², waarvan 102 m² gebruiksoppervlakte wonen en 10 m² overig inpandige ruimte (mezzanine), conform NEN2580. - Adembenemend 180-graden uitzicht over de Amstel; - Twee slaapkamers en twee luxe badkamers; - Volledig gerenoveerd in 2023 onder architectonisch toezicht; - Hoogwaardige afwerking, dubbel glas en airconditioning; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Monumentaal pand uit circa 1880, aangewezen als gemeentelijk monument; - Actieve en professioneel beheerde VvE met 5 leden; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €152; - Optie voor volledig turn-key oplevering, inclusief meubels; - Oplevering in overleg (kan snel). *English* Situated in a prime location on the edge of De Pijp and overlooking the Amstel River, this luxurious and beautifully renovated penthouse of approximately 112 m² offers spectacular 180-degree water views. The property seamlessly combines exceptional comfort with architectural character. The entrance is located on the second floor. On the third floor, you enter the spacious split-level living room, which is bathed in natural light and offers panoramic views of the Amstel. The custom-designed kitchen with a cooking island is fully equipped with modern built-in appliances and finished to a high standard. This level also features two well-appointed bedrooms and two luxurious bathrooms. The master bedroom includes an en-suite bathroom with a freestanding bathtub. The second bedroom is enhanced by a charming mezzanine, perfect as a home office or guest sleeping area. On the fourth floor, there is a stylish mezzanine with access to the rooftop. The apartment was completely renovated under architectural supervision in 2023, with a focus on aesthetics, comfort, and sustainability. It is well insulated, fully double-glazed, and fitted with two air conditioning units. Location Located on a picturesque street along the Amstel River, right at the intersection of De Pijp and Weesperzijde. This location offers the best of both worlds: the vibrant energy of De Pijp with its cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market, and the tranquility and greenery of the riverside and nearby Sarphatipark. Various hotspots, public transport, and arterial roads are within walking distance. Details: - Living area approximately 112 m², of which 102 m² usable living space and 10 m² additional internal space (mezzanine), in accordance with NEN2580. - Breathtaking 180-degree views over the Amstel River; - Two bedrooms and two luxury bathrooms; - Fully renovated in 2023 under architectural supervision; - High-end finishes, double glazing, and air conditioning; - Situated on freehold land (no leasehold); - Historic building from circa 1880, designated as a municipal monument; - Active and professionally managed homeowners' association (VvE) with 5 members; - Monthly service charges VvE: €152; - Option for fully turn-key sale, including furniture. - Delivery in consultation (can be arranged quickly).