Bremstraat 33742 RD BaarnOude-Oosterhei

Op loopafstand van winkels, centrum, bos en dichtbij het wandelpad langs de Eem, een lief vrijstaand woonhuis met garage/werkruimte en royale tuin op het noorden. Grondopp. 292 m2. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Verwarming geschiedt d.m.v. gaskachels. Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, badkamer met toilet, douche en wastafel. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde, doorlopend in een tussenkamer (vroeger met bedstee) en aansluitend de eetkamer met bar naar de open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur. 1e Verd.: Overloop en 4 slaapkamers. De hoge garage heeft nog een achterliggende berging (totaal 38 m2). Gedeeltelijk dubbele beglazing. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1895 en begin jaren zeventig gerenoveerd en herbouwd. De woonoppervlakte is op de parterre 60 m2 en op de verdieping 31 m2, dus totaal 91 m2. De verdieping valt onder overige inpandige ruimte omdat de hoogte te gering is. Er kan, onder voorwaarden, op deze locatie een nieuw royaal vrijstaand woonhuis, een bungalow of een semi-bungalow gebouwd worden. Het bouwvlak is 69 m2. Conform het Bestemmingsplan mogen hier maximaal 2 verdiepingen plus een kap (nok 9 meter goot 6 meter) gebouwd worden. Dit betekent een woonoppervlakte van 172 m2 of 520 m3. Exclusief een eventuele onderkeldering of vergunningsvrij nog 70 m2 aan te bouwen (inclusief schuur).