Van Beuningenstraat 8-B3039 WD RotterdamBlijdorp

Wat een leuk en ruim appartement! Gelegen in een rustige zijstraat van de sfeervolle, groene Statensingel en op slechts een korte wandeling van het Vroesenpark, maakt deze locatie echt ideaal! Het appartement heeft maar liefs 3 slaapkamers. Heb jij liever een slaapkamer minder en een ruime doorzon woonkamer, is dit makkelijk te realiseren! Het appartement heeft een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. De 2 balkons geven je op elk willekeurig moment van de dag de gelegenheid om van de zon óf de schaduw te genieten. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak! Locatie: Blijdorp is een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en gemak, met de voordelen van het stadsleven binnen handbereik. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: het rustige maar toch centrale wonen, de nabijheid van het Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor ontspanning, en toch ben je met slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. In de omgeving vind je verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er recreatievoorzieningen, en met de metrohalte Blijdorp op loopafstand ben je snel verbonden met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 in enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Kortom, een ideale locatie voor zowel ontspanning als bereikbaarheid! Begane grond: Afgesloten, gezamenlijke portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over strak gestuukte muren en een nette laminaatvloer. Van origine waren de woonkamer en slaapkamer I met elkaar verbonden middels en-suit schuifdeuren. In de huidige staat zijn het twee aparte kamers. Heb jij meer behoefte aan een ruime doorzon woonkamer, is het zeker mogelijk om dit in originele staat te brengen. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het ruimste balkon op het noordoosten. Vanaf dit balkon geniet je van de groene binnentuinen. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. In de hal bevindt zich nog een toilet. Vanaf het achterpad op de begane grond is er toegang tot een eigen houten berging van circa 4 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Gelegen op eigen grond; - Beschermd dorps- of stadsgezicht en beschermd monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988; - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Warm water en verwarming door middel van cv-ketel (2024); - Energielabel C; - Eigen berging gelegen op de begane grond; - Via het achterpad toegang tot de houten berging; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,76; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Op levering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.