Weerd 208911 HM LeeuwardenDe Waag

Kaart
  • 277 m²
  • 137 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerIn dit ruime woonhuis kunnen wonen en werken worden gecombineerd!

Omschrijving

Uniek RIJKSMONUMENT aan de Weerd 20 en 20a in het stadshart van Leeuwarden. Dit woonhuis met bedrijfsbestemming voor de begane grond ligt aan de verbindingsstraat tussen de Nieuwestad en het fraaie Hofplein. Op de begane grond bevindt zich een voormalig kleinschalig restaurant, waarvoor de huidige eigenaren in 2019 een professionele horecakeuken hebben geplaatst. De drie bovenliggende etages vormen een volledige, gemoderniseerde bovenwoning. Het pand biedt talloze mogelijkheden: volledig bewonen, combineren met een kantoor of atelier aan huis, of voortzetten als horeca- of winkelruimte. INDELING Gezamenlijke entree: De winkel- en bovenwoning delen een brede toegangsdeur en meterkast. Begane grond (bedrijfsruimte): De bedrijfsruimte (ca. 88 m2 BVO) heeft brede toegangsdeuren vanuit de hal en grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor een lichte, open ruimte ontstaat. In 2019 is een hoogwaardige horecakeuken geplaatst, voorzien van diverse professionele inbouwapparatuur. Achter de bedrijfsruimtebevinden zich een hal met toilet, toegang tot de achtertuin, een pantry/spoelkeuken en een extra ruimte met witgoedopstelling. Eerste verdieping (bovenwoning): Via de gezamenlijke hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede hal met een toilet met voorportaal. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de zithoek is er toegang tot een dakterras. De open keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een video-intercomsysteem aanwezig voor het openen van de voordeur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede etage. Overloop met zijraam naar ruime berging en ruime slaapkamer (19.9 m2) aan de voorzijde van de woning. Via een tweede overloop is een tweede ruime slaapkamer (18.6 m2) met airco unit toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Centraal geplaatst is de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met zitbank, toilet en elektrische vloerverwarming. Derde verdieping: Via een spiltrap is de derde verdieping bereikbaar. De centrale overloop leidt hier naar twee slaapkamers: één aan de voorzijde (12,7 m²) en één aan de achterzijde (9,3 m²). Goed om te weten: - beschermd stadsgezicht - rijksmonument - beeldbepalend pand - schilderwerk 2019 - woonverdiepingen dubbel glas, begane grond enkele beglazing - elektrische vloerverwarming badkamer - waterontharder (1,5 jaar oud) - pand heeft twee huisnummers (20 en 20A) - uitgebreide groepenkast met krachtstroom - grotendeels dakisolatie - deels muurisolatie - h.r.-combiketel uit 2016

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.509
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1720
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN C 2057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (7,40 meter diep en 3,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

11.298x

Bekeken

84x

Bewaard

9-4-2025

Op Funda

Buurt

De Waag

Leeuwarden
Inwoners
1.310
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.553

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.