Beekstraat 2-C7201 LS ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Gelegen nabij centrum van historisch Zutphen, ligt deze volledig gerenoveerde maisonnette met een zeldzame combinatie van monumentale historie en eigentijds comfort. Gebouwd in 1875 en in 2025 is deze woning, omgetoverd tot een oase van moderne luxe gecombineerd met kenmerkende originele kenmerken. Een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten midden in de stad. De Beekstraat in Zutphen biedt een unieke mix van oude charme en moderne gemakken. Met de stadskern op steenworp afstand, zijn winkels, boetieks, restaurants en openbaar vervoer direct buiten uw voordeur. Deze bruisende locatie biedt ononderbroken voorzieningen, terwijl de rustige omgeving van het pand de perfecte balans biedt voor een centraal stadswonen. Dit maisonnette appartement met een moderne touch heeft een woonoppervlakte van 111m² en herbergt twee slaapkamers, een knusse woonkamer annex keuken. De woning is volledig geïsoleerd met muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een eigen Hr-ketel die op gas werkt. De maisonnette wordt grotendeels verwarmd d.m.v. vloerverwarming en als aanvulling is er airco apparaat in de woonkamer. Er zijn voorzieningen aangelegd om eventueel in de toekomst te gaan verwarmen met een warmtepomp. De begane grond van dit appartement straalt ruimte en licht uit, met een open woonkamer en een naar eigen inzicht te plaatsen keuken. Deze ruimte is strak en modern ingericht, met een oppervlakte van in totaal 46m². Het souterrain beschikt over twee slaapkamers en een badkamer van 8m² met eigentijdse inrichting en apparatuur. Met een totaal van twee kamers biedt deze ruimte voldoende privacy en comfort. Hoewel er geen tuin bij deze woning hoort, biedt het 8m² buitenruimte in de vorm van een balkon, perfect voor het nuttigen van een kopje ochtendkoffie of voor het weekend ontspannen, met een zeer uniek uitzicht op de Berkel. * Unieke locatie nabij het stadscentrum van Zutphen * Gebouw met historische waarde, omgebouwd in 2025 * Centrale verwarming met HR-ketel * Voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp. * Volledig geïsoleerd. We nodigen u uit om deze charmante woning zelf te bewonderen. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om in het middelpunt van de levendige stad Zutphen te wonen, met moderne gemakken en historische charme op elke hoek. De maisonnette is ook te koop samen met de winkel aan de Nieuwstad 2.