Bergweg 116-B3036 BH RotterdamOude Noorden

Uniek! Soms beschrijven woorden niet alles en moet u het gewoon zelf zien en beleven, zoals bij dit prachtige begane grond nieuwbouw maisonnette. Het keurige afwerkingsniveau, de complete keuken, het netjes afgewerkte sanitair en uitstekende isolatie (A++) zorgen voor veel woonplezier. De “Correct-locatie” ligt op een markante plek in de Rotterdamse wijk ‘Het Oude Noorden’ op de splitsing van de Bergweg en de Benthuizerstraat, die de oer-Rotterdamse wijk ontsluiten. De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, vele sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en het centrum van Rotterdam. Goede ontsluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Verzorgde entree met toegang tot de woonkamer en eetkamer. Woonkamer (4.16 x 3.47) met bergkast (1.40 x 0.97) en “2e entree” met meterkast vanaf de binnenplaats. Luxe keuken (3.47 x 3.14) is voorzien van onder andere: - 4-pits inductie kookplaat; - Magnetron-/oven combinatie; - Koel-/vries combinatie; - Vaatwasmachine. Eetkamer (2.95 x 2.57) met toegang tot eigen terras (ca. 10 m²). Souterrain: Overloop. Stookruimte (1.83 x 1.54) voorzien van WTW unit en wasmachine aansluiting. Slaapkamer (3.59 x 4.88) Separaat hangend toilet met fonteintje. Badkamer ( 1.83 x 1.82) is voorzien van: - Badkamermeubel met spiegel + verlichting achter de spiegel; - Inloopdouche; - Design radiator; - Geheel betegeld. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 77 m². - Inhoud: 302 m³. - Bouwjaar: 2024. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Warmte-terugwin-systeem. - Energielabel A++ - VVE is actief, bijdrage € 165,- per maand - Overal vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) met PVC afwerking. - Gemeenschappelijk dakterras op 3e verdieping. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.